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廣州五年社保買房子規(guī)定是什么？
經(jīng)上海社保代繳公司調(diào)查，專廣州五年社保買房子規(guī)定是需要連續(xù)繳納社會保險，滿三年的時間可以在當?shù)刭彿?。當然了，這主要指的就是外地戶籍的人員購買保護的一些限制性的規(guī)定，如果是屬于本地的話，就沒有這樣的一種限制性規(guī)定。
一、廣州五年社保買房子規(guī)定是什么?
廣州五年社保買房子規(guī)定是需要連續(xù)繳納社會保險，滿三年的時間可以在當?shù)刭彿?。在廣州買房外籍戶口的購房者，需要有廣州連續(xù)繳納三年以上的個人所得稅或是社保的記錄，并且所購買的房屋是首套房，所以購房者要盡量避免出現(xiàn)社保斷交的情況，因為一旦斷交社保的連續(xù)年限需要重新計算，會在較大程度上影響購房資格的審批。但如果說是持有中級或者以上職稱，一些緊缺工和高級技師可以參考當?shù)氐南嚓P法規(guī)，當做特殊人才入戶。
 在廣州地區(qū)，無論是本地戶籍還是外地戶籍，都以整個家庭為單位判斷是否有購房資格，其中一個家庭當中的夫妻雙方和未成年子女都要提供自身名下房屋信息的記錄，家庭的住房套數(shù)是按照房屋交易系統(tǒng)當中未注銷的居住住房以及未結清貸款的居住住房進行計算，同時在判斷社保以及個人所得稅繳納記錄時，不能夠通過補繳的方式來獲得購房資格。
二、外地戶口在廣州買房要準備哪些資料?
1、 購房者的身份證或者戶口薄;
2、 購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明;
3、 購房者的收入證明和銀行流水;
4、 購房者若已經(jīng)結婚，需提供婚姻證明;
5、 購房者的首付款存款憑條;
6、 合法有效的購房合同;
7、 交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證書和土地使用證書;
8、 銀行規(guī)定的其它資料。
三、外地戶口如何在廣州買房?
1、 購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。
4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并且繳納相應的稅費。
5、最后，購房者與售房者一起辦理交房手續(xù)，交接房屋鑰匙。
在當代的社會現(xiàn)在如果要在廣州購買房屋的話，那么首先是需要判斷一下自己是否符合廣州購買房屋的條件和資格，比如說首先是需要繳納社會保險滿三年的時間，而且在經(jīng)濟收入方面的話也是需要有一定的證明材料的，否則在進行商業(yè)貸款的時候是存在問題的。上海社保代繳

廣州社?？梢栽诜鹕劫I房嗎
廣州社保是不能在佛山限購區(qū)域買房的，想要在佛山限購區(qū)域買房還需要在佛山連續(xù)繳納一年以上的社保才行，但是不限購區(qū)域可以自由選擇。一年社保對比四大一線而言不算多，如果有需求的話可以考慮花一年的時間。
買房注意事項
1、對開發(fā)商的發(fā)售權利進行審查。
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
2、注意使用標準的房屋買賣合同。
一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，一定要謹慎對待。
3、注意合同中的權利義務是否對等。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、要使用規(guī)范的付款方式。
在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要檢查交房日期是否確定。
資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家審查合同文本，避免一些不必要的損失。
在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。