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上海買房社保最多可以斷3個月，在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月社保。只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。雹彎其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受。
在上海社保停交可以自己補交嗎
我國社會保障相關(guān)政策規(guī)定，社保停交后，只能以個人參保的形式繼續(xù)購買社保，但無法補交之前停交的那些社保。而且只能在戶籍所在地才能申請個人參保，因此如果你不是上海戶口，那么即便是這個月停交了也是無法在上海進行個人參保的。想要不斷交只能找第三方公司掛靠來購買社保，但所花費的金額往往是非常高的。
上海社保斷交的后果
1、買房清零
非上海戶籍的居民家庭要想在上海購房，社保或個人所得稅必須在網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月，一次性補繳的不予承認(rèn)哦！
2、拍牌資格清零
外地戶籍人員若想在上海購車，參與拍滬牌的條件之一就是：持上海市居住證且自申請之日前已在上海市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿3年。車牌搖號本來就是一件很艱辛的事，若社保斷繳了，可是連參與的機會都沒有咯！
3、申請公租房資格清零
非上海戶口人員，需持《上海市居住證》2年以上，并且在本市連續(xù)繳納社保1年以上。如果社保斷繳，別說買房買車了，公租房大旅都申請不到啦！
4、無法辦理居住證
辦理上海居住證需參加本市職工社會保險滿6個月。具體條件為申請當(dāng)源仿悶月處于就業(yè)及繳納本市職工社會保險狀態(tài)，且申請當(dāng)月前12個月內(nèi)累計繳納本市職工社會保險費滿6個月，不含補繳哦。
5、居轉(zhuǎn)戶資格受很大影響
持《上海市居住證》人員要想在上海落戶，申請條件之一就是：就包括按規(guī)定繳納上海市社會保險滿7年，雖然這個年限可以累計，但如果連續(xù)繳納3年、且繳納社?；鶖?shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，可以不受職務(wù)或職業(yè)資格等級限制。
6、辦理港澳通行證資格清零
近幾年上海出境旅游的人越來越多，非滬籍人員如果要在上海辦理港澳通行證，需有連續(xù)繳納滿1年的社保記錄。
對于大多數(shù)人來說，有房就意味著有家，所以買房成了時下非?；馃岬氖?，在大城市買房，不僅僅需要大量的，還需要有資質(zhì)。比如上海，對社保就提出了要個的要求，那么上海買房社保交幾年？上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年？上海買房社保可以斷嗎？下面一起來看看吧。
一、上海買房社保交幾年
上海買房社保交幾年？上海市政府出臺新的房屋限購要求，其中就對買房的社保要求進行了具體說明：凡要在上海市買房的外地人員，需要繳納5年及5年以上社保。
2019年，上海市政府的房屋限購政策文件說明：提高非本市戶籍居民家橘鍵賀庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
后來，上海市樓市關(guān)于限購的要求有了進一步說明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？新政策說明：只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。
目前，房屋限購社保繳費時間新規(guī)已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實行，其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。
二、上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年
上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年？上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，多斷繳3個月，補繳不算連續(xù)。
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月圓派的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
三、上海買房社保可以斷嗎
2016年，上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”，這讓購房者離買房又遠(yuǎn)了。
“社保連續(xù)繳納5年及以上”對于很多購房者來說并不簡單，出于對自身發(fā)展的需求，很多年輕人會離開原先的工作崗位來尋找更適合自己發(fā)展的機會，真正能夠做到在一個單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社?？梢詳鄦?？按照嚴(yán)格要求來執(zhí)行其實是缺乏人性化，也是不夠合理的。
針對這種情況，上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫＠U納新規(guī)定，“3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社?；騻€稅不用連續(xù)繳納了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行”，的亮點是“累計繳滿”這幾個詞，之前的規(guī)定亮歲要求社保需是連續(xù)繳納，一旦斷繳是無法補繳的。
據(jù)相關(guān)媒體報道，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開始實行新規(guī)定，也有相關(guān)媒體表示，新規(guī)定實施的范圍將擴及全市。
以上就是關(guān)于上海買房社保交幾年，上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年，上海買房社保可以斷嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

上海社保代繳之法律主觀：

5年以上 社保 或 個稅 繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，最多斷繳三個搭者月。 補繳不算連續(xù)。 外地戶籍 （1）在 上海 市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的 社會保險 或 個人所得稅 的非本市籍居民家庭，限購1套住宅； （2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房； （3）無法提供符合網(wǎng)搜枝森簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅世畝的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

很多地方買房是需要社保的，如果社保不滿足條件，外地戶籍就沒有購房資格，所以社保是很重要的。就比如說上海，上海買房需要繳納社保五年。下面為大家介紹上海買房社保不夠五年怎么辦，上海買房社?；鶖?shù)要求，上海買房社保斷交怎么辦，要求來看看吧。
一、上海買房社保不夠五年怎么辦
根據(jù)目前上海限購政策，外地戶口在上海購入住宅需同時滿足兩個要求：
1、必須是已婚。2、須提供符合網(wǎng)簽前63個月內(nèi)累計正常繳納滿60個月的社?；蚨悊?。
如果外地戶口不滿足要求，還想買的話，可以參考下列條件購房：
1、與戶籍結(jié)婚購買?；楹蟪蔀椤吧虾＜彝ァ?，限購2套住宅。（如果外地戶口單獨上產(chǎn)證，須提供符合網(wǎng)簽前63個月內(nèi)累計正常繳納滿60個月的社?；蚨悊?，即可理解為按“外地家庭”認(rèn)定資質(zhì)；若購買第二套，則戶籍人必須登記在產(chǎn)證上）
2、以公司名義購買。
境內(nèi)注冊的公司不受限購政策影響，購買后3年內(nèi)不得上市交易。境外注冊的公司不能購買。
3、購買拍賣房。目前多數(shù)拍賣房是不限購的。
4、上海在讀博士購房。非滬籍人口因就學(xué)遷入校集體戶的，若已婚、名下在無住房且為在滬在讀博士，至學(xué)校所在地的派出開具戶籍證明，再至學(xué)校開具博士在讀證明，在滬可購入1套住房。
5、駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房。原籍非滬籍的駐部隊現(xiàn)役軍人和武警家庭（需軍官級別），如果已婚、名下在無住房且提供團以上政治門開具的戶籍證明，在滬可以購入1套住房。
二、上海買房社?；鶖?shù)要求
上海買房只需要提供63個月內(nèi)累計60個月的社保，對社保基數(shù)沒有要求。按照國家要求，以城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員平均工資和城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員平均工資加權(quán)計算全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資，并以此核定社保個人繳費基數(shù)上下限。從2019年5月起，本市社保繳費基數(shù)的上下限標(biāo)準(zhǔn)按24633元/月和4927元/月執(zhí)行。
1、從2019年5月1日起，降低城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險單位繳費比例4個百分點，即單位繳腔缺仔費比例由現(xiàn)行的20%降至16%。
2、繼續(xù)階段性降低失業(yè)保險費率，從2019年5月1日至2020年4月30日，執(zhí)行1%的失業(yè)保險繳費費率(單位0.5%，個人0.5%)。
3、繼續(xù)階段性降低工傷保險費率，從2019年5月1日至2020年4月30日，一類至八類行業(yè)用人單位工傷保險基準(zhǔn)費率下調(diào)20%，調(diào)整為0.16%-1.52%。
4、2019年繼續(xù)暫停征收企業(yè)欠薪保障費。
三、上海買房社保斷交怎么辦
上海市政府的房屋限購政策文件說明：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房伍汪之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
上海市樓市關(guān)于限購的要求有了進一步說明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？上海買房社保斷交怎么辦？新政策說明：只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，而且斷繳不超過3個月。
也就是說，中間斷繳1個月、2個月、3個月都是可以的，但是如果斷繳4個月及以上，就要重新計算社保了。
目前，房屋限購社保繳費時間新規(guī)已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實行，其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。
以上就是關(guān)于上海買房社保不夠五年怎么辦，上海買房社?；鶖?shù)要求，上海買房社保斷交怎扮蠢么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

是否影響取決于斷繳補繳的次數(shù)，只要斷繳補繳不超過3個月的就不會影響購房資格。所以在連續(xù)交納社保的過程中只要滿足敬森63個月中有60個月正常交納就可以了。
買房要注意什么
1、注意重視資金問題
購房的時候首先應(yīng)該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優(yōu)惠也只能在首付之后才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起漏稿胡重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況發(fā)生。
2、注意需求要明確清楚
不管是購房還是購買其他物品，在購返攔買之前應(yīng)該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房并不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè)，或者是將手頭的閑置資金用于購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側(cè)重點，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會找到心儀合適的房源。
3、注意查五證
不管是通過房產(chǎn)中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發(fā)商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。當(dāng)然一般情況下只查看《商品房銷售(預(yù)售)許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
4、注意打量樓盤細(xì)節(jié)
選擇樓盤的時候，由于需要關(guān)注的點比較多，有的朋友就容易忽略細(xì)節(jié)部分，很多時候人們除了關(guān)注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細(xì)節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設(shè)計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問題又會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
5、注意售樓廣告莫輕信
在了解房子的時候，會看到相關(guān)的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。上海社保代繳