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上海社保代繳之上海買(mǎi)房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買(mǎi)房的話需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個(gè)月，期間斷繳不得超過(guò)3個(gè)月。實(shí)際上就是在買(mǎi)房前的63個(gè)月內(nèi)要交滿60個(gè)月的社保，不是從開(kāi)始交的日子計(jì)算而是從買(mǎi)房日往前算，有在上海買(mǎi)房意向就需要早做準(zhǔn)備。
一、上海落戶需要什么條件
1、持有上海市居住證達(dá)7年以上。
2、持有居住證的期間按規(guī)定參加上海是城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買(mǎi)房前要做哪些準(zhǔn)備
1、做好預(yù)算規(guī)劃買(mǎi)房對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)，是人生中最大的一次消費(fèi)，因此，各位購(gòu)房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。
2、只有在計(jì)劃買(mǎi)房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買(mǎi)房時(shí)陷入資金不足的情況。
3、了解購(gòu)房政策購(gòu)房者在打算買(mǎi)房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策，了解自己是否具備買(mǎi)房資格。比如，社?；蛘邆€(gè)稅是否繳滿了一定的年限、買(mǎi)房套數(shù)是否受限制了。
4、明確買(mǎi)房目的在買(mǎi)房前購(gòu)房者一定要了解自己的買(mǎi)房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購(gòu)買(mǎi)首套房，還是購(gòu)買(mǎi)二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買(mǎi)小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算夠買(mǎi)多大的，價(jià)位多高的等這些都是買(mǎi)房前要考慮的。
5、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)在購(gòu)房隊(duì)伍中，其中也不乏一些購(gòu)房新手，如果你什么都不懂就這樣去買(mǎi)房，那么肯定會(huì)多花很多不必要的錢(qián)。因此，大家在買(mǎi)房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。
居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專(zhuān)人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。
居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專(zhuān)人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。
農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專(zhuān)人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。
年上海市出臺(tái)的新政策表明：外地人在上海買(mǎi)房，需要繳納5年社保，也就是60個(gè)月的社保。很多人由于換工作的原因可能出現(xiàn)社保斷交的情況，那么就不能買(mǎi)房了嗎?新政策說(shuō)明，只要在過(guò)去的63個(gè)月舉宏棗里累計(jì)繳滿60個(gè)月的社保即可買(mǎi)房，其中的累計(jì)指的是正常繳納，不接受補(bǔ)繳，且斷繳不能超過(guò)3個(gè)月。
上海買(mǎi)房交易流程是怎樣的？
1、取證
①新盤(pán)取得了蓋章生效的《商品房預(yù)售許可證》、《準(zhǔn)售房源公告及一房一價(jià)表》②在上海，高層住宅基本結(jié)構(gòu)封頂才可以報(bào)批預(yù)售證。絕森
2、認(rèn)籌
①認(rèn)籌意向金費(fèi)用，一般要求不能超過(guò)房源最低房?jī)r(jià)的20%。
②支付認(rèn)籌意向金，才有參與搖號(hào)的資格。
③必須保留銀聯(lián)pos單、收據(jù)必須有開(kāi)發(fā)商蓋章。
④認(rèn)籌早晚不影響搖號(hào)概率，所以不用急著排隊(duì)。
3、驗(yàn)資
①認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者提供限購(gòu)資格審查的材料。
②認(rèn)籌結(jié)束后，公正拆證處還會(huì)再次審核一遍。
③主要審查資料
(1)購(gòu)買(mǎi)人身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議)、未成年子女出生證明;(2)社保證明或納稅證明;(非上海戶籍需要提供，上海戶籍不需要提供)(3)購(gòu)房人及家庭成員名下住房相關(guān)資料，購(gòu)房合同或預(yù)告登記或產(chǎn)證等;(只要是購(gòu)房人名下的產(chǎn)證均需要提供，與父母共有、動(dòng)拆遷、宅基地)
4、搖號(hào)開(kāi)盤(pán)
①上海新盤(pán)統(tǒng)一由東方公證處進(jìn)行電腦搖號(hào)排序。②根據(jù)搖號(hào)順序選房。③選好房，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，在開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)首付款、簽訂貸款合同。④沒(méi)選房，沒(méi)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，全額退籌。⑤一般開(kāi)發(fā)商都在30個(gè)工作日內(nèi)退回認(rèn)籌金。

外地人在上海買(mǎi)房的政策是至少需要交滿5年社保才行。
上海外地人買(mǎi)房條件
1、購(gòu)房者必須為已婚人士;
2、申請(qǐng)購(gòu)房的家庭必須在上海地區(qū)無(wú)任何商品住房;
3、必須連續(xù)在上海繳納五年以上的社保或個(gè)稅;
4、如果是境外的人群購(gòu)買(mǎi)住房的話，還需具有中國(guó)的護(hù)照。
符合以上的條件者，可在上海限購(gòu)一套新的商品房或二手房。
外地人在上海買(mǎi)房能落戶嗎
外地人在上海買(mǎi)房不能直接落戶的。但如果能滿足如下幾個(gè)條件，就可以落戶：
1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作，用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件。
2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶脊巧備籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，寬譽(yù)才可以辦理上海市戶籍。點(diǎn)擊查看：上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶“居轉(zhuǎn)戶”可掛靠人才核心。
3、持《上海市居住證》落戶2009年上海市發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通櫻毀知，符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。
4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
一、上海買(mǎi)房要交幾年社孫扮保
1、上海買(mǎi)房要交5年社保。非上海戶籍想要在上海買(mǎi)房，需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個(gè)月，期間斷繳不得超過(guò)3個(gè)月。不是從開(kāi)始交則簡(jiǎn)灶的日子計(jì)算而是從買(mǎi)房日往前算，有在上海買(mǎi)房意向就需要早做準(zhǔn)備。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十四條
個(gè)人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個(gè)人死亡的，個(gè)人賬戶余額可以繼承。
第十七條
參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金和撫恤金；在未達(dá)到法定退休年齡時(shí)因病或者非因工致殘完全喪失勞動(dòng)能力的，可以領(lǐng)取病殘津貼咐首。所需資金從基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金中支付。
二、農(nóng)村社?？ê吐毠ど绫？ㄓ惺裁磪^(qū)別嗎
1、發(fā)卡機(jī)構(gòu)不同：農(nóng)村社?？ㄊ寝r(nóng)?？?，農(nóng)村社會(huì)保障公民卡由發(fā)卡機(jī)構(gòu)生成，寫(xiě)入發(fā)卡機(jī)構(gòu)的基本信息、用戶數(shù)字證書(shū)、個(gè)人基本信息，由相關(guān)管理部門(mén)寫(xiě)入個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)信息、勞動(dòng)民政信息以及對(duì)應(yīng)的各種密鑰等；公司社?？ㄊ巧鐣?huì)保障卡，由人力資源和社會(huì)保障部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃，由各地人力資源和社會(huì)保障部門(mén)面向社會(huì)發(fā)行；
2、功能不同：農(nóng)村社會(huì)保障公民卡為最終農(nóng)村社會(huì)保障對(duì)象個(gè)體所持有，以個(gè)人為管理對(duì)象，將養(yǎng)老、醫(yī)療、生育等社會(huì)保險(xiǎn)信息和勞動(dòng)、民政等相關(guān)信息存放其中；公司社?？ㄗ鳛楸容^廣泛，持卡人不僅可以憑卡辦理求職登記和失業(yè)登記手續(xù)還可以在網(wǎng)上辦理有關(guān)勞動(dòng)和社會(huì)保障事務(wù)等；
3、卡類(lèi)不同：農(nóng)村社會(huì)保障卡選用16K字節(jié)或以上的雙界面JAVA卡，遵循勞動(dòng)和社會(huì)保障部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；而社會(huì)保障卡采用全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，社會(huì)保障號(hào)碼是按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定，采用公民身份證號(hào)碼制定。 五年
上海買(mǎi)房要交5年的社保，也就是60個(gè)月，并且要求斷繳不超過(guò)3個(gè)月，從目前來(lái)看，房屋限購(gòu)社保繳費(fèi)時(shí)間新規(guī)已在閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實(shí)行，其他地區(qū)將陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行。中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。其實(shí)按照相關(guān)規(guī)定，連續(xù)交5年的社保費(fèi)用才能夠買(mǎi)房，而且是需要連續(xù)繳費(fèi)才行。也就是說(shuō)中間如果出現(xiàn)了社保中斷的情況，那么也是不符合相應(yīng)規(guī)定的。所以我們肯定還是要保證自己的社保不中斷繳費(fèi)，持續(xù)性參保也是很重要的。
符合以下條件者可以申辦上海市常住戶口：
（一）持有《上海市居住證》滿7年；
（二）持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；
（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；
（四）在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū)）以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)攔稿尺應(yīng)；
（五）無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
社保也就是社會(huì)保險(xiǎn)，社會(huì)保險(xiǎn)是指一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。
社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。
社會(huì)保險(xiǎn)是社會(huì)保障體系的重要組成部分，其在整個(gè)社會(huì)保障體系中居于核心地位。另外，社會(huì)保險(xiǎn)是一種繳費(fèi)性的社會(huì)保障，資金主要是用人單位和勞動(dòng)者本人繳納，政府財(cái)政給予補(bǔ)貼并承擔(dān)最終的責(zé)任。但是勞動(dòng)者只有履行了法定的繳費(fèi)義務(wù)，并在符合法定條件的情況下，才能享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。
一、社保多少歲可以購(gòu)買(mǎi)
只要參加了工作，與用人單位之間有勞動(dòng)關(guān)系，用人單位就應(yīng)當(dāng)為其繳納社保；由于社保中的養(yǎng)老保險(xiǎn)至少要交滿15年；
因此女性的首次投保不能超過(guò)35周歲，男性不能超過(guò)45周歲，并且社保中除了養(yǎng)老保險(xiǎn)之外，醫(yī)療保險(xiǎn)也是值得重視的。
二、社?？ū蛔N(xiāo)了怎么辦錢(qián)還在嗎
在申請(qǐng)社?？ㄗN(xiāo)時(shí)，都要先辦清所有人力資源社會(huì)保障業(yè)務(wù)和銀行業(yè)務(wù)后，再辦理卡注銷(xiāo)手續(xù)。還有一種情況就是非戶籍人員離職并離開(kāi)所交社保地區(qū)時(shí)，也可以申請(qǐng)注銷(xiāo)社保賬戶。但我認(rèn)為您既然還要交社保，就沒(méi)必要去注銷(xiāo)，原來(lái)所交的社保簡(jiǎn)高對(duì)你現(xiàn)在再重新投保沒(méi)有任何影響，如果是同一城市的話，會(huì)自動(dòng)累計(jì)。如果不是同一城市，退休前也可以辦理轉(zhuǎn)移合并。
三、退休后原單位還管嗎
只要解除了勞動(dòng)關(guān)系,原單位是沒(méi)有任何義務(wù)交納社保相關(guān)費(fèi)用.是這樣的，養(yǎng)老保險(xiǎn)最低交納年限為180個(gè)月即15年時(shí)間，可以多交，到時(shí)就可以多領(lǐng)取。同時(shí)，養(yǎng)老保險(xiǎn)可以累計(jì)計(jì)算交納年限，即斷斷續(xù)續(xù)交納是允許的。醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》
第二十條 國(guó)家建立和完善新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。
第二十一條 新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)敬攔待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成。參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民，符合國(guó)家規(guī)定條件的，按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
第六十四條 社會(huì)保險(xiǎn)基金包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金和生育保險(xiǎn)基金。除基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金與生育保險(xiǎn)基金合并建賬及核算外，其他各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)基金按照社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種分別建賬，分賬核算。社會(huì)保險(xiǎn)基金執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度。
社會(huì)保險(xiǎn)基金專(zhuān)款專(zhuān)用，任何組織和個(gè)人不得侵占或者挪用。
基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金逐步實(shí)行全國(guó)統(tǒng)籌，其他社會(huì)保險(xiǎn)基金逐步實(shí)行省級(jí)統(tǒng)籌，具體時(shí)間、步驟由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
第四條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。
個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。
第五十八條用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
自愿參加社會(huì)保險(xiǎn)的無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。
國(guó)家建立全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人社會(huì)保障號(hào)碼。個(gè)人社會(huì)保障號(hào)碼為公民身份號(hào)碼。上海社保代繳