RM新时代首页

【算一算你家裝修要花多少錢】
對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規(guī)定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、外地戶口可以在上海買房嗎
可以，但需要滿足相應的條件毀知局：1、購房者必須要能提供結(jié)婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內(nèi)連續(xù)兩年在本市繳納個稅或者社保的證明猛銷文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。
二、上海購房政策
1、購房數(shù)量
擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區(qū)域內(nèi)購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎上，只能在上海限購區(qū)域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以纖讓按照相關(guān)規(guī)定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。
2、貸款比例
擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業(yè)貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據(jù)房屋面積大小有區(qū)別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。
本市居民購買二套房的性質(zhì)為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質(zhì)是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。
編輯總結(jié)：以上關(guān)于外地戶口可以在上海買房嗎以及上海購房政策就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】

公寓房分商業(yè)公寓和住宅公寓，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住宅公寓的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算累計繳納滿雀稿橡60個月”，補繳的不予認可。商業(yè)公寓則沒有社保要求，只要有錢，公寓買多少套都可以。滿兩年，需要繳納個稅個契稅，是按照網(wǎng)簽合同上的價格算，有時候成交價不一定是網(wǎng)簽價。
外地人在上海買房條件
外地人在上海的購房條件如下：
1、購房人必須已婚;
2、購房家庭在上海沒有商品住房;
3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅;
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房);
5、如果境外人買房(含中國護照)：
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房;
(2)根據(jù)上海購房規(guī)定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內(nèi)的護照。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：
1、持有《上海市居住證》滿7年;
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;
3、持證期間依法在本市繳納所得稅;
4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應;
5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
外地人在上海買房可以用公積金嗎
可以。但必須要滿足繳納貸款或提取的年限。
1、在購房地公積金管理中心能使用上海住房公積金貸款業(yè)務的，購房者可詢問清貸款審核所需材料。
2、購房者本人向上海公積金中心提出申請，公積金中心根據(jù)購房者申請，，核實公積金繳存貸款情況，，對未使用過住房公積金個人住房貸款或第一次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的購房者，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、購房地城市頃旁公積金中心受理貸款申請，核實信息真實完整后，規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心，并對貸款記錄進行標記。
很多人會在購房前將公積金提取支付購房敬盯款，這是錯誤的選擇，應先申請貸款并審批后，再進行提取，避免影響公積金貸款額度。

上海是我們國家的經(jīng)濟中心，房價一直處于一個很高的水平。很多人到上海打拼，追求夢想，希望在上海有一個屬于自己的家。國家為了維持房市平穩(wěn)運行，出臺了很多調(diào)控政策，上海作為一線大都市，自然會相應中央的號召，結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況推出新政策。外地戶口的居民想在上海購買一套房子受到不少條件的叢侍限制，接下來跟著小編一起來看一看。
外地人在上海買房的政策
外地人在上海買房需要滿足三個條件。第一個條件是購房者必須是已婚人士，能夠提供相應的結(jié)婚證明。第二個條件是購房者在上海沒有房產(chǎn)。第三個條件是購房者能夠提供在上海累計繳納2年社會保險或者是稅單。這3個條件也不是非常完善的，很多人為了在上海買房也鉆了不少空子。
外地人在上海買房的戶口問題
上海市政府對外地人的戶籍問題做了最新的規(guī)定。具有博士研究生學歷或者具有高級技術(shù)的人才有資格直接辦理上海市的戶籍。獲得過省級及以上大獎的居民也可以直接辦理上海市的戶籍。上述優(yōu)秀人才的子女同樣可以辦巖租理戶口遷移手續(xù)。滿足以下條件的海歸也可以直接辦理戶口遷移。第一是與上海的用人單位簽署了一年以上合同的海歸。第二是距離法定退休年齡還有5年以上的海歸。第三是留學歸來對國家做出了巨大貢獻的海歸。早在幾年前，要想獲得上海戶籍就需要通過一系列的打分測滲棗吵評。申請者要根據(jù)上海市政府制定的各項規(guī)則進行對應，符合條件就可以加一分，累計達到標準的才可以申請落戶上海。
上海市政府還對來上海創(chuàng)業(yè)的居民戶口做了相關(guān)的規(guī)定。第一，持有居住證7年以上的居民有資格申請。第二，按照規(guī)定參與社會保險滿7年的居民有資格申請。第三，依法在本市繳納個人所得稅的居民有資格申請。第四，在上海市獲得國家二級以上職業(yè)資格證書并且從事先關(guān)工作的居民有資格申請。第五，居民不能違反本市的計劃生育政策以及相關(guān)的治安管理。
外地人在上海買房的限制條件
上海市政府提出，持有本市居住證并且符合國家有關(guān)規(guī)定的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才的居民在購房時可以免收房產(chǎn)稅。對于持有上海市居住證滿3年以上，并且在上海市工作的購房者，如果購買的是唯一一套住房，也可以享受免收房產(chǎn)稅的政策。如果購房者在上海購買的是首套房，那么還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

法律主觀：

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要 繳納房產(chǎn)稅 :地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免 征收房產(chǎn)稅 。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你 戶籍所在地 的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。2：本人在掘如上海本地無房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。這里說的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理 戶口遷移手續(xù) ?！窈w符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距 法定退判握啟休年齡 須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2016年12月31日。

法律客觀：

《關(guān)于本市貫徹〈國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實施意見》七、自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）皮備。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

上海是位于中國的國際化大都市之一，它有著各種優(yōu)質(zhì)的資源，讓很多外地人想在上海安家落戶，而外地人上海買房就成了他們的重要途徑之一，那么外地人上海買房有什么政策呢？今天就隨小編來看看外地人上海買房政策詳解，以供大家參考哦。
外地人上海買房政策詳解
首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。
如果您不貸款的話,只需要有二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保,如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等,不過這些磨滾資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采取）！但“二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保”這個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！
上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
長期猜游睜居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需穗歲提供稅單。
日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應，上海嚴格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。上海代繳社保