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上海買房不能落戶。僅購房在上海是不能落戶的，上海已經(jīng)實行積分入戶政策，當(dāng)事人在當(dāng)?shù)刭彿亢?，只有在?dāng)?shù)貙崿F(xiàn)就業(yè)達到一定的年限，參保社保、申請工作居住證后，在居住證的積分達到當(dāng)?shù)氐娜霊粢蟮模拍苓w入戶口。
上海社保代繳之上海落戶的方式
1、上海居住證轉(zhuǎn)戶口：
適用對象持有上海市居住證滿7年，持居住證期間累計繳納社頌缺攔保滿84個月者;持證期間依法繳稅;有中級以上職稱或技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種于所聘崗位相對應(yīng);7年中野胡最后3年社保基數(shù)高于上年度月平均工資的2倍以上，可以免職稱申請居轉(zhuǎn)戶;無違反計劃生育及治安管理處罰以上違法犯罪記錄以及其他方面的不良行為。
2、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、投資、企業(yè)人才落戶：
適用對象1創(chuàng)業(yè)人才獲得科技企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)首輪創(chuàng)業(yè)投資額1000萬元及以上或者累計獲得創(chuàng)業(yè)投資額2000萬元及以上(須資金到位并持續(xù)投資滿1年)的上海市企業(yè)中持股比例不低于10%的創(chuàng)業(yè)人才，在企業(yè)連續(xù)工作滿2年的，可以直接申辦上海市常住戶口。
3、11類人士入滬籍可走快車道，直接落戶：
據(jù)《上海市引進人才申辦上海市常住戶口試行辦法》，這11類引進人才可直接申辦上海市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。
4、投靠類落戶、遷戶上海：
適用對象與本市常住戶口居民結(jié)婚的外省市人員一方——夫妻投靠類;(婚齡10年且滿35周歲可轉(zhuǎn)滬，碩士以上學(xué)歷可以縮短到7年)原由本市分配去外省市工作人員(也就是“支內(nèi)、知青人員”)，現(xiàn)戶口已回滬落戶的，其子女可以回滬落戶上?！优犊款?(只可1位扮悔子女回滬)本市支內(nèi)、知青人員及其生育的子女與本市常住戶口居民(在本市戶口登記滿5年)婚姻登記滿5年的，可以落戶上海。
在上海買房子不可以直接落戶，根據(jù)規(guī)定，落戶上海需要居住證滿7年，并符合其他一系列嚴格的條件，才可以通過工作單位向政府申請。
持證人員申辦本市常住戶口，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
1、持有《上海市居住證》滿7年。
2、持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。
3、持證期間依法在本市繳納所得稅。
4、在本市被評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種與所聘崗位相對應(yīng)。
5、無違(反)國(家)及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理(處)罰以上(違)法(犯)罪記錄及其他方面的不(良)行為記錄。
持證人員的配偶符合規(guī)定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口。不符合條件的，可以按照現(xiàn)有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。
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上海買房注意事項
1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明陸配的非本市。
6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。外地人在上海買房子不能落戶。有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。持有《上海市居凱仿住證》滿7年持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年證期間依法在本市繳納所得稅本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和盯悉纖國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。
上海買房不能直接落戶。有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。比如，還需在上海居住需要7年的居住證后才能通過工作單位向政府提出申請。
上海買房貸款政策規(guī)定
1、商業(yè)貸款：
(1)首套住房認定標準：家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計算入內(nèi))，且在全國范圍內(nèi)無住房貸款記錄。首付比例≥35%。
(2)二套住房認定標準：家庭名下在滬已有1套住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內(nèi));家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內(nèi))，但在全國范圍內(nèi)有住房貸款記錄，不管是否結(jié)清。首付比例：購普通住房首付比例≥50%;購非普住房首付比例≥70%。
2、公積金貸款：
根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，正常繳存住房公積金，并購買上海市區(qū)城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭可以申請上海公積金貸款。上海公積金貸款限貸情況如下：
(1)非在滬繳納公積粗搜金的在職職工(包括退體、離職)，限貸。
(2)辦理貸款前，連續(xù)繳存公積金少于6個月，限貸。
(3)辦理貸款前，夫妻雙方有正在受理中的公積金貸款或還款，限貸。
(4)家庭名下在滬已有1套住房，且人均面積>36.7_(再次購房屬于非改善型)，限貸。
(5)家庭名下在滬已有2套(含)以上住房，限貸。
(6)家庭名下在滬有公積金貸款在還，或有2次(含)以上公積金貸款記錄，限貸。
上海公積金貸款額度：
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
(2)不高于按照隱態(tài)房屋總價款的比例灶凳源確定的貸款限額;
(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
(4)不高于最高貸款額度。上海住房公積金貸款首付比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
上海有房不可以直接落戶，上海居轉(zhuǎn)戶政策為：
1、持上海市居住證滿7年。
2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海市繳納所得稅。
4、在上海市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)。
5、無違反國家及上海市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
除了普通的操作以外持證人員符合并埋逗下列條件之一的可以優(yōu)先申辦上海市常住戶口：
1、在上海市作出重大貢獻并獲得相應(yīng)獎勵，或在上海市被評聘為高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師(國家一級職業(yè)資格證書)且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受持證及參保年限的限制。
2、在上海市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
3、最近連續(xù)3年在上海市繳納城鎮(zhèn)社會保險基數(shù)高于上海市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制。
4、按個人在上海市直接投資(或投資份額)計算，最近連續(xù)三個納稅年度內(nèi)累計繳納總額及每年最低繳納額達到上海市規(guī)定標準的，或者連續(xù)3年聘用上海市員工人數(shù)達到規(guī)定標準的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制。
外地人在上海買房子需要什么條件?
1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一絕賣的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。
6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
7、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的液鬧證明。
法律依據(jù)：
《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》 第五條 申辦常住戶口，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件： （一）持有《上海市居住證》滿7年； （二）持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年； （三）持證期間依法在本市繳納所得稅； （四）在本市被評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種與所聘崗位相對應(yīng)；
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上海戶籍通常和購房、子女入學(xué)、汽車上牌等方面有關(guān)系。因此不少在上海工作的人會想要落戶在上海。有些城市實行買房落戶的政策，那么上海買房可以落戶嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 目前上海已經(jīng)取消了購房入戶的政策，外地人員在上海買房是不可以直接申請落戶。如果想要落戶在上海，需要符合上海的落戶條件。目前上海實行的居轉(zhuǎn)戶、應(yīng)屆生落戶、人才落戶、投靠落戶四種落戶方式。
2、 如果我們想要申請居轉(zhuǎn)戶，需要持有7年以上的上海居住證，并在持證期間依法繳納社保、所得稅，其中社保要繳納滿7年;擁有中級以上職稱。除此之外還需要滿足積分達到120分，沒有犯罪圍法等不良記錄等等。如果我們在上海做出了重大貢獻，那么可以不受參保年限的限制。
3、 如果是上海普通高校的應(yīng)屆畢業(yè)生想要落戶上海，需要達到72分就可以申請。它是根據(jù)應(yīng)屆生的最高學(xué)歷、學(xué)習(xí)成績、用人單位等方面來進行評分的。比如說本科學(xué)歷加21分，學(xué)習(xí)成績前25%加8分等等。如果是纖讓北大、清華的應(yīng)屆本科生，符合條件猛銷是可以直接申請落戶的。
4、 人才落戶主要指的是創(chuàng)業(yè)人才毀知局、科技技能人才等人才。比如說創(chuàng)業(yè)人才，需要在企業(yè)工作2年以上，并且是在獲得過1000萬以上創(chuàng)業(yè)投資額的上海企業(yè)工作。申請人還需要擁有不低于10%的企業(yè)股份，才能夠申請創(chuàng)業(yè)人才落戶。
小編總結(jié)：關(guān)于上海買房可以落戶嗎，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ谏虾Ｂ鋺舻臈l件有所了解。在上海買房，還需要滿足積分120分以上等條件才能夠落戶上海。上海社保代繳