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上海買房是連續(xù)五年社保。根據(jù)年3月24日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》相關(guān)規(guī)定，外地戶籍在上海買房要求是連續(xù)繳納5年社保。
在上海買房應(yīng)該注意什么?
1.買房目標的確定理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實友凱際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
2.買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支虛告梁付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成差運本。
3.買房常識的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。
是的。上海買房是連續(xù)五年社保。根據(jù)2016年3月24日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》相關(guān)規(guī)定，外地戶籍在上海買房要求是連續(xù)繳納5年社保。
上海外地人買房條件有四個，具體如下：
1、購房人必須已婚。
2、在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房。想申請首套的碧信話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房（含新臘沖建商品房和二手房）。
外地人在上海買房最新政策
1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。
2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
3、上悔局輪海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。
上海買新房流程
1、看房選購?，F(xiàn)在的房價普遍都挺高的，因此業(yè)主在看房的時候，一定要先對自己的經(jīng)濟實力進行評估，然后再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區(qū)，然后再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業(yè)主在確定好想要購買的房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環(huán)節(jié)了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之后，定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發(fā)商是否已經(jīng)申請到房屋預(yù)售許可證，否則一旦出現(xiàn)問題，都將是業(yè)主來承擔相應(yīng)的風(fēng)險。還有合同中還應(yīng)該明確交房的日期，否則應(yīng)由開發(fā)商來承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優(yōu)惠一些，而且可以省去很多按揭的手續(xù)，但是就需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款，然后再進行分期，手續(xù)比較復(fù)雜，但是能減輕業(yè)主的壓力，業(yè)主可以根據(jù)自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該要立刻向開發(fā)商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之后，才能進行交房。
法律依據(jù)：《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》三、從嚴執(zhí)行住房限購政策
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。
上海買房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買房的話需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。實際上就是在買房前的63個月內(nèi)要交滿60個月的社保，不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準備。
一、上海落戶需要什么條件
1、持有上海市居住證達7年以上。
2、持有居住證的期間按規(guī)定參加上海是城鎮(zhèn)社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些準備
1、做好預(yù)算規(guī)劃買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。
2、只有在計劃買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。
3、了解購房政策購房者在打算買房之前，應(yīng)了解當?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。
居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。
農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。
外地人在上海買房的政策是至少需要交滿5年社保才行。
上海外地人買房條件
1、購房者必須為已婚人士;
2、申請購房的家庭必須在上海地區(qū)無任何商品住房;
3、必須連續(xù)在上海繳納五年以上的社?；騻€稅;
4、如果是境外的人群購買住房的話，還需具有中國的護照。
符合以上的條件者，可在上海限購一套新的商品房或二手房。
外地人在上海買房能落戶嗎
外地人在上海買房不能直接落戶的。但如果能滿足如下幾個條件，就可以落戶：
1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備回國后直接來上海工作，用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。
2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶2004年起，非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶脊巧備籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”，寬譽才可以辦理上海市戶籍。點擊查看：上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶“居轉(zhuǎn)戶”可掛靠人才核心。
3、持《上海市居住證》落戶2009年上海市發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通櫻毀知，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)。無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。上海社保代繳
對于大多數(shù)人來說，有房就意味著有家，所以買房成了時下非常火熱的事，在大城市買房，不僅僅需要大量的，還需要有資質(zhì)。比如上海，對社保就提出了要個的要求，那么上海買房社保交幾年？上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年？上海買房社?？梢詳鄦?？下面一起來看看吧。
一、上海買房社保交幾年
上海買房社保交幾年？上海市政府出臺新的房屋限購要求，其中就對買房的社保要求進行了具體說明：凡要在上海市買房的外地人員，需要繳納5年及5年以上社保。
2019年，上海市政府的房屋限購政策文件說明：提高非本市戶籍居民家橘鍵賀庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
后來，上海市樓市關(guān)于限購的要求有了進一步說明：在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月社保。但是這中間社保斷交了可以嗎？新政策說明：只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。
目前，房屋限購社保繳費時間新規(guī)已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實行，其他地區(qū)將陸續(xù)開始執(zhí)行。
二、上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年
上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年？上海買房需要5年以上社保證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳，多斷繳3個月，補繳不算連續(xù)。
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月圓派的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
三、上海買房社保可以斷嗎
2016年，上海市明確要求“提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”，這讓購房者離買房又遠了。
“社保連續(xù)繳納5年及以上”對于很多購房者來說并不簡單，出于對自身發(fā)展的需求，很多年輕人會離開原先的工作崗位來尋找更適合自己發(fā)展的機會，真正能夠做到在一個單位連續(xù)繳納5年社保的年輕人并不是很多。那么上海買房社?？梢詳鄦?？按照嚴格要求來執(zhí)行其實是缺乏人性化，也是不夠合理的。
針對這種情況，上海市多區(qū)域?qū)嵭辛松绫＠U納新規(guī)定，“3月25日當天或之后簽約的合同，社?；騻€稅不用連續(xù)繳納了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行”，的亮點是“累計繳滿”這幾個詞，之前的規(guī)定亮歲要求社保需是連續(xù)繳納，一旦斷繳是無法補繳的。
據(jù)相關(guān)媒體報道，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)域都已經(jīng)開始實行新規(guī)定，也有相關(guān)媒體表示，新規(guī)定實施的范圍將擴及全市。上海社保代繳
以上就是關(guān)于上海買房社保交幾年，上海買房社保要求是累計五年還是連續(xù)5年，上海買房社?？梢詳鄦岬南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！