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看你是一次性芹喚付款還是貸款，一次性付款只要跟開發(fā)商簽個合漏首消同就行了，還要在房管局開購房證明，貸款的話還要到銀行簽訂一系列的合同，只要簽名按指印就行了，售樓小姐會告返知訴你怎么做的。落戶上海后買房政策具體如下：
1、滬籍單身人士名下有房，限購：
（1）單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套（含2套），可新購1套住房；
（2）單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），限購。
2、核族夫妻雙方都是上海戶籍：
（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房；
（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房；
（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母脊賀共有1套，可新購1套住房；
（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房；
（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購；
（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。
3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
（1）首套房時非上海戶籍一方可單獨上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社保或稅單證明；
（2）購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條
商品房銷售，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。合同應(yīng)當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。
第二十八條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當向中介機構(gòu)出具委托書。中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
第二十九條
房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格，由當事人協(xié)商議定；但是，享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，改野弊應(yīng)當實行政府指導(dǎo)價或者政府定價。
落戶上海是不用買房的，只要滿足落戶上海的條件就行，達成條件以后可以落戶到當?shù)氐募w戶口上。此外如果是非滬籍的話，買房只能以家庭為單位，如果是單身人群的話要先落戶才能買房。
買房要注意什么
1、注意重視資金問題
購房的時候首先應(yīng)該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優(yōu)惠也只能在首付之后才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況發(fā)生。
2、注意需求要明確清楚
不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應(yīng)該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房并不是兒戲，需帶空要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè)，或者是將手頭的閑置資金用于購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側(cè)重點，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會找到心儀合適的房源。
3、注意查五證
不管是通過房產(chǎn)中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發(fā)商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只查看《商品房銷售(預(yù)售)許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
4、注意打量樓盤細節(jié)
選擇樓盤的時候，由于需要關(guān)注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節(jié)部山行盯分，很多時候人們除了關(guān)注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的逗和設(shè)計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
1、外地戶口單身限購。家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內(nèi)滿60個月正常按時繳納個稅或社保。
2、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款雹裂悶人首期房款存款證明及復(fù)件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）等。
3、在上海市范圍內(nèi)家源仿庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會源彎保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
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對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規(guī)定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、外地戶口可以在上海買房嗎
可以，但需要滿足相應(yīng)的條件毀知局：1、購房者必須要能提供結(jié)婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內(nèi)連續(xù)兩年在本市繳納個稅或者社保的證明猛銷文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。
二、上海購房政策
1、購房數(shù)量
擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區(qū)域內(nèi)購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎(chǔ)上，只能在上海限購區(qū)域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以纖讓按照相關(guān)規(guī)定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。
2、貸款比例
擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業(yè)貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據(jù)房屋面積大小有區(qū)別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。
本市居民購買二套房的性質(zhì)為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質(zhì)是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。
編輯總結(jié)：以上關(guān)于外地戶口可以在上海買房嗎以及上海購房政策就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
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