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法律客觀：上海社保代繳

為進一步吸引外地人來杭購房置業(yè)，推動房地產(chǎn)市場交易，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際，制定本試點辦法。一、外地人購房入戶以自愿申請為原則，購房人應(yīng)當按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù)，同時遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅)，達到一定購房價值和時限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。三、本辦法先行試點區(qū)域：錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。四、購房入戶條件：(一)購房價值條件。1、錢江新城單套住宅購房總價值達到100萬元以上(含100萬元)。2、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價值達到60萬元以上(含60萬元)。3、濱江區(qū)單套住宅購房總價值達到80萬元以上(含80萬元)。(二)購房時限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。(三)購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認：(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權(quán)證》。(二)購房人采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記。(三)購買商品房以簽訂合同并以備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準。七、辦理購房入戶程序：(一)申請人持購房合同、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市“購房入戶”報名登記表》。向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提出確認購買住宅申請，由其審核后并開具《外地人在杭購買住宅確認表》。(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關(guān)提出申請，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。八、本辦法發(fā)布之日前購買房產(chǎn)不適用本辦法。本辦法與杭州市其他相關(guān)規(guī)定不一致的，以本辦法為準。外地人購房入戶區(qū)域范拆頃圍一、錢江新城區(qū)塊所轄范圍為：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側(cè)(中河高架接口)，西至秋濤路，北至錢江二橋西側(cè)(艮山西路);擴大區(qū)塊東至和睦港，南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規(guī)劃錢江路。二、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄范圍為：杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍。三、濱江區(qū)所轄范圍為：濱江區(qū)規(guī)劃范圍。大學畢業(yè)生落戶杭州政策一、對要求回余杭原籍的畢業(yè)生，憑畢業(yè)證書、戶口遷移證等材料向入學前戶口所在地或者現(xiàn)家庭所在地派出所申報遷入。和之前的政策相比，畢業(yè)生回余杭原籍的落戶政策相對寬松了很多，對于要求繼續(xù)升學或者已在北京、上海等大城市就業(yè)但無法落戶的畢業(yè)生來說，可以持上述材料直接去相關(guān)派出所落戶了。特別值得關(guān)注的是，以前回余杭原籍就業(yè)的畢業(yè)生要將戶口落在就業(yè)單位所在地的派出所，現(xiàn)在也可以直接將戶口遷回家了。畢業(yè)生可在戶口落實之后再來余杭區(qū)人才開發(fā)中心辦理報到手續(xù)。二、區(qū)外畢業(yè)生在校期間其父母雙方戶口遷入余杭的，也可以要求落戶現(xiàn)家庭所在地派州隱出所了。畢業(yè)生可持下列材料前去辦理：當事人申請、畢業(yè)冊御廳證書、戶口遷移證、父母何時遷來本區(qū)和子女何時前往學校的戶籍證明、父母子女關(guān)系證明、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，向落戶地派出所提出申請，經(jīng)余杭區(qū)公安分局審批之后即可落戶。三、對于要求遷回入學前戶口所在地或者現(xiàn)家庭所在地派出所的，戶口遷移證的遷往地址與要求落戶的派出所地址不一致的或者戶口遷移證的有限期限已經(jīng)超過的，經(jīng)派出所核查后可以不再向原簽發(fā)機關(guān)申請換發(fā)新的戶口遷移證，由申報落戶的派出所在戶口遷移證上簽署意見，加蓋戶口專用章即可使用。除此以外，全日制本科以上學歷的畢業(yè)生符合余杭人才引進條件的，也可以向余杭區(qū)人才開發(fā)中心提出申請，辦理相關(guān)落戶手續(xù)。

1、首先應(yīng)分清不同的類型分別準備不同的材芹簡段料去到遷入地所轄派出所辦理戶口準許遷入的手續(xù)。
2、辦理人需要攜帶《戶口準遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地所轄派出所辦理《戶口遷移證》。
3、辦理人攜帶戶口準遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地所轄派出所辦理遷入手續(xù)。
在上海買房需要滿足哪些條件?
1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定嫌譽引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。
6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
7、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三咐迅條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
上海首付比例是多少?
1、住房公積金貸款首付比例：購買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
2、商業(yè)貸款首付比例：居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

一、杭州戶口遷入條件：

1、夫妻投靠

夫妻婚齡滿2年，一方在杭有合法固定住所，人戶一致的，可以由當事人向戶口所在地派出所申請辦理夫妻投靠相關(guān)手續(xù)。

2、老年投靠

（1）男年滿60周歲，女年滿55周歲，子女全部或多數(shù)在杭州市區(qū)，外地身邊無子女，在杭城區(qū)有合法固定住所的，可以申請投靠在杭城區(qū)子女；

（2）原籍為杭州市區(qū)的，男年滿55周歲，女年滿50周歲，有子女在杭，在杭城區(qū)有合法固定住所的，可申請投靠在杭城區(qū)子女。

3、未成年子女投靠父母

未滿18周歲的未成年子女（戶口在大中專院校的除外），可按自愿原則投靠在杭父母。

4、全日孝昌制普通高校本科及以上學歷人才引進

（1）具有全日制普通高校本科學歷者（45周歲及以下），在杭落實工作單位，居住滿1年及以上并連續(xù)繳納1年及以上的社會保險（不含補繳）；

（2）全日制普通高校碩士研究生（50周歲及以下）、全日制普通高校博士研究生（55周歲及以下）學歷者，可享受“先落戶、后就業(yè)”政策。

5、華僑回國定居落戶

獲準回國定居的華僑，應(yīng)當在批準定居通知書規(guī)定的時限內(nèi)，由本人向定居地公安派出所申報戶口登記。

6、高技能人才落戶

（巧埋扒1）45周歲以下具有本省、本市頒發(fā)的技師（二級）以上職業(yè)資格人員，在杭工作連續(xù)滿3年且在杭擁有住房；

（2）35周歲以下符合當年我市緊缺職業(yè)（工種）目錄并具有本省、本市頒發(fā)的高級工（三級）職業(yè)資格人員，在杭工作連續(xù)滿3年且在杭擁有住房；

（3）獲得高級職業(yè)資格證書的我市高級技工學校應(yīng)屆畢業(yè)生，在杭落實工作單位。

（4）在杭就業(yè)期間，國務(wù)院各部委授予的操作能手等，省級及以上行業(yè)主管部門評比的先進生產(chǎn)工作者、優(yōu)秀農(nóng)民工；被評選為本市市級及以上勞動模范（含享受待遇對象），杭州市十佳來杭創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新青年、道德模范、見義勇為先進個人。

7、留學回國人員落戶

留學回國人員需辦理《留學人員回國工作證》，憑工作證和學歷認證書辦理。

8、積分落戶

凡持有杭州市區(qū)有效《浙江省居住證》，且年滿18周歲、具有完全民事行為能力的非本市市區(qū)戶籍人員，均可申請積分落戶。

二、購房入戶政策根據(jù)面積不同，地段，要求各不相同

杭州各區(qū)針對買房落戶，購房的金額要求：

1、上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬。

2、江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達80萬。

3、下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達60萬且需付清房款。上海社保代繳

4、在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，2015年1月1日后買房落戶的需付清房款。2015年1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。

5、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策；提供其未成液陪年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當?shù)赜媱澤块T符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。

參考資料：杭州公安局-戶政：市外戶口遷移辦理服務(wù)指南

參考資料：杭州政府網(wǎng)-戶口遷移政策

您好，買房不能落戶 ，但是通過其他方式落戶之后就行 成為哪納本地人如果你在杭州買房的前兩年繳滿連續(xù)一年的社保，就可以買房，之后就是首套首貸首付還是三成，如果你有貸款記錄，首付就是四成，外地人只能一套，現(xiàn)在不能落戶的，落戶只有通過其他渠道你好，應(yīng)屆畢業(yè)生落戶規(guī)則如下：

  ①已在杭州主城區(qū)落實就業(yè)單位的應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生；

  ②意愿在杭州工作， 辦好"先落戶、后就業(yè)"接收手續(xù)的應(yīng)屆普通高校研究生畢業(yè)生；

  ③已在杭州市區(qū)落實就業(yè)單位，辦好接收手續(xù)的應(yīng)屆學歷文憑教育（非在職）畢業(yè)生；

  ④已辦好接收手續(xù)、在杭州市區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生（營業(yè)執(zhí)照注冊人）；

  ⑤原派遣地非杭州市區(qū)，落實就業(yè)單位后，經(jīng)辦理就業(yè)調(diào)整，改派至杭州市區(qū)的應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生。

  符合以上條件，準備好所需材料到省、市、區(qū)人才中心審核并簽訂檔案戶口托管協(xié)議，交納管理費，領(lǐng)取落戶通知書，到指定派出所辦理落戶，如果落戶在親屬家里或者自己房子里，則準備好所需材料直接到房子所在的派出所辦理入戶審核手續(xù)?，F(xiàn)在買房都不激頌?zāi)苈鋺袅?！還要看將來的政策變化外地人可以在杭州買一套住宅，但是必須交滿1年的社保不間斷，或明緩鄭者連續(xù)交滿12個月的個人所得稅！你好，外地人在杭買房的條件如下：1.基本條件在杭州買房，前兩年連續(xù)繳滿一年社保或個人所得稅才可以買房。 2.外地人在杭買房現(xiàn)在暫停落戶，且在杭有一套房產(chǎn)的情況下不能購買。 3.外地人在杭買房貸款政策，只要銀行有按揭在還的要首付6層。 4.如果符合以上要求首付3層。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

現(xiàn)在很多朋友買房都會把戶口一并遷過去落戶，不過有些城市辦理起來比較簡單，有些城市比較復(fù)雜，有些城市甚至沒有這樣的政策，看到這里，有想要在杭州買房落戶的朋友帆拍旁就開始著急了，那杭州有這個政策嗎？大家可以放心，今天我們就來講一講，杭州落戶政策是什么？在杭州落戶需要哪些條件？
杭州落戶政策是什么
1、杭州購房落戶需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學歷證書。杭州購房落戶年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾?。恍枰峁┖贾菔惺屑壱陨厢t(yī)院出具的無傳染疾病證明。
2、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策；提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證賀蘆明或戶口簿、身份證，另需要出具當?shù)赜媱澤块T符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》態(tài)橡。
3、申請人從來沒有被勞動教養(yǎng)過且沒有追究過刑事責任；需要提供常住戶口所在地公安機關(guān)出具的無違法犯罪證明。申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源。
4、在杭州購房落戶申報條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。杭州購房落戶要得到房管部門審核批準的《外地人在杭購買住宅確認表》。落戶申請報告以及《房屋所有權(quán)證》。
在杭州落戶需要哪些條件
1、上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬。
2、江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達80萬。
3、下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達60萬且需付清房款。
4、在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，1月1日后買房落戶的需付清房款。1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。上海社保代繳