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可以在杭州買房子的。像您這斗纖種情況，戶口是外地的，而且在杭州沒(méi)有交社保，那么杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)的住宅暫時(shí)不能買。但是非限購(gòu)區(qū)域的住型咐宅比如臨安，以及限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的卜銷純非住宅比如酒店式公寓可以買。上海社保代繳

不可以在杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住宅。
杭州市住保房管局于2017年3月2日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步檔彎調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》，明確非本市戶籍居民家庭自購(gòu)房之行或悶日起前3年內(nèi)在本市團(tuán)慧連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)2年以上，且不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。限購(gòu)區(qū)域（上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、之江區(qū)、下沙區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、大江東區(qū)）。
感謝您的提問(wèn)，希望我的回答能幫助到您，謝謝！ 不可以。
買房要辦社保的原因：從社?？梢钥闯瞿阍诘纳罹幼r(shí)間；主要看你是否在本地有穩(wěn)定工作和經(jīng)濟(jì)收入 ，主要應(yīng)對(duì)房子的銀行按揭貸款；另外按揭貸款 需要你和擔(dān)保人的工資收入證明（銀行的表格從各自單位開(kāi)）
外地戶口買房就是異地購(gòu)房,是指購(gòu)房者的戶口純游所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。外地戶口買房貸款需要提供規(guī)定時(shí)間的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申是沒(méi)有購(gòu)房資格的。
不同地區(qū)的社保要求是針對(duì)外地人在本地區(qū)購(gòu)房資格的規(guī)定，所源褲磨以外地人需要滿足所購(gòu)房的地區(qū)的社保要求才能在該地區(qū)購(gòu)房，在上海交社保是不能在外地購(gòu)房雹斗的，其并無(wú)對(duì)應(yīng)關(guān)系。上海社保代繳

杭州普通住宅目前是限購(gòu)的，核謹(jǐn)非杭州戶籍需要近三年內(nèi)改大基連續(xù)24個(gè)月在杭社保繳納才能購(gòu)買普通住宅。商住房是不限購(gòu)不限貸的，可以直接購(gòu)買仿稿。

現(xiàn)如今在北京、上海、深圳、廈門、杭州等地一二線城市買房的人是越來(lái)越多了，特別是外地人士的購(gòu)房交易量占據(jù)非常大的比重，不過(guò)外籍人士在這些地區(qū)購(gòu)房要滿足相關(guān)條件才行，那么2018杭州外地購(gòu)房條件是什么呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。
一、2018杭州外地購(gòu)房條件是什么友脊散
1、購(gòu)房年齡，在杭州購(gòu)房的外地人要滿18周歲，具有完全民事行為能力；2、住房，在杭州購(gòu)房的外地人在杭州市區(qū)域內(nèi)野差沒(méi)有住房；3、社保，在杭州購(gòu)房的外地人要在三年內(nèi)有連續(xù)繳納兩年的社保或者個(gè)稅，而且不能補(bǔ)繳、斷繳；4、其他，在杭州購(gòu)房的外地人在本地要有穩(wěn)定就業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入。
二、杭州購(gòu)房政策
1、限購(gòu)政策
杭州市限購(gòu)區(qū)域主要有上城區(qū)、西湖區(qū)、余杭區(qū)、江干區(qū)、蕭山區(qū)、拱墅區(qū)、富陽(yáng)區(qū)等，其限購(gòu)時(shí)間是從買賣合同、轉(zhuǎn)讓合同簽訂開(kāi)始，對(duì)于杭州戶籍人士限購(gòu)3套住宅房產(chǎn)、非杭州戶籍人士限購(gòu)1套住宅房產(chǎn)，其限購(gòu)主要針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)住宅，而40年、50年產(chǎn)權(quán)公寓不在限購(gòu)范圍內(nèi)。
2、限貸政策
2018年杭州首套購(gòu)房貸款利率普遍上浮20%、二套上浮25%，公積金貸款利率收取基準(zhǔn)利率1.1倍，其月供與收入比不能超50%，對(duì)于無(wú)固定收入未就業(yè)的購(gòu)房者，其月供按照二套房來(lái)執(zhí)行。
3、搖號(hào)政策
新商品房一律采用搖號(hào)購(gòu)房，好氏而登記人數(shù)、二手房、公寓等房源可以不用搖號(hào)，搖號(hào)根據(jù)無(wú)房家庭為先的順序來(lái)?yè)u號(hào)選房，其搖號(hào)由杭州國(guó)立公證處來(lái)主持。
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