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上海代繳社保公司人士指出，上海買房的社保要求是購房者應為已婚人士；購房者在上海無房；能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。
對于外地人來說，如果想要在上海通過繳納社保來獲得購房資格的話，那么是需要提供自購房之日起算社保繳費友磨63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。這也是外地人在上海買房的硬性條件之一，很多人都是被這個原因刷下來，失去了在上海購房的資格。
外地人在上海買房不僅需要滿足社保要求，還要求購房者為已婚人士，要有合法的結(jié)婚證明，單身人士在上海是沒有辦法買房的，即使再有錢也不允許好猜斗購房。
1.購房者應為已婚人士2.購房者在上海無房；3.能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。1.持有《上海市居住證》滿7年；2.持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；3.持證期間依法在本市繳納所得稅；4.在本市被聘任為兆段中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應；5.無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
法律依據(jù)：中華人民共和國社會保險法》
第十二條 用人單位應當按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險費，記入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。
上海買房社保最多可以斷3個月，在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月社保。只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。雹彎其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受。
在上海社保停交可以自己補交嗎
我國社會保障相關政策規(guī)定，社保停交后，只能以個人參保的形式繼續(xù)購買社保，但無法補交之前停交的那些社保。而且只能在戶籍所在地才能申請個人參保，因此如果你不是上海戶口，那么即便是這個月停交了也是無法在上海進行個人參保的。想要不斷交只能找第三方公司掛靠來購買社保，但所花費的金額往往是非常高的。
上海社保斷交的后果
1、買房清零
非上海戶籍的居民家庭要想在上海購房，社保或個人所得稅必須在網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月，一次性補繳的不予承認哦！上海社保代繳
2、拍牌資格清零
外地戶籍人員若想在上海購車，參與拍滬牌的條件之一就是：持上海市居住證且自申請之日前已在上海市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿3年。車牌搖號本來就是一件很艱辛的事，若社保斷繳了，可是連參與的機會都沒有咯！
3、申請公租房資格清零
非上海戶口人員，需持《上海市居住證》2年以上，并且在本市連續(xù)繳納社保1年以上。如果社保斷繳，別說買房買車了，公租房大旅都申請不到啦！
4、無法辦理居住證
辦理上海居住證需參加本市職工社會保險滿6個月。具體條件為申請當源仿悶月處于就業(yè)及繳納本市職工社會保險狀態(tài)，且申請當月前12個月內(nèi)累計繳納本市職工社會保險費滿6個月，不含補繳哦。
5、居轉(zhuǎn)戶資格受很大影響
持《上海市居住證》人員要想在上海落戶，申請條件之一就是：就包括按規(guī)定繳納上海市社會保險滿7年，雖然這個年限可以累計，但如果連續(xù)繳納3年、且繳納社?；鶖?shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，可以不受職務或職業(yè)資格等級限制。
6、辦理港澳通行證資格清零
近幾年上海出境旅游的人越來越多，非滬籍人員如果要在上海辦理港澳通行證，需有連續(xù)繳納滿1年的社保記錄。
是的。上海買房是連續(xù)五年社保。根據(jù)2016年3月24日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設管理委等四部門關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》相關規(guī)定，外地戶籍在上海買房要求是連續(xù)繳納5年社保。
上海外地人買房條件有四個，具體如下：
1、購房人必須已婚。
2、在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房。想申請首套的碧信話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房（含新臘沖建商品房和二手房）。
外地人在上海買房最新政策
1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。
2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
3、上悔局輪海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。
上海買新房流程
1、看房選購。現(xiàn)在的房價普遍都挺高的，因此業(yè)主在看房的時候，一定要先對自己的經(jīng)濟實力進行評估，然后再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區(qū)，然后再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業(yè)主在確定好想要購買的房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環(huán)節(jié)了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之后，定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發(fā)商是否已經(jīng)申請到房屋預售許可證，否則一旦出現(xiàn)問題，都將是業(yè)主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發(fā)商來承擔相應的違約責任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優(yōu)惠一些，而且可以省去很多按揭的手續(xù)，但是就需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款，然后再進行分期，手續(xù)比較復雜，但是能減輕業(yè)主的壓力，業(yè)主可以根據(jù)自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應該要立刻向開發(fā)商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之后，才能進行交房。
法律依據(jù)：《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》三、從嚴執(zhí)行住房限購政策
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。

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