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上海落戶條件2021新規(guī)：
1、根據(jù)最新政策，規(guī)定對于落戶申請材料的要求要降低；
2、清華大學、北京大學、復旦大學、上海交通大學、華東師范大學、同濟大學的畢業(yè)生直接落戶；
3、對于高科技、高新技術(shù)之類的人才相關(guān)政策放寬了落戶的條件；
4、關(guān)于留學生落戶上海的條件政策規(guī)定了取消畢業(yè)回國第一份工作必須在上海的規(guī)定；
5、降低了臨港、張江地區(qū)的上海居轉(zhuǎn)戶申請條件。
應屆生落戶上海：
應屆生落戶無疑是性價比很高的落戶方式。學最多的知識，只要積分滿72就可以申請上海落戶。對于拼不過家底的人來說，自己努努力考個好大學就能拿上海羨指胡戶口，實在是不二之選。但是機會只有一次，本科錯過的話，就只能靠再次升學了。
留學生落戶上海：
2021年上海頒發(fā)的落戶新政來看，留學生落戶無疑是耗時最短，要求最少的一種落戶方式。只要滿足境外停留天數(shù)，拿到相應文憑，回國只需要繳納一倍社保滿六個月就能申請落戶。
回國后首份工作地不在上海也可以辦理，但是要求回國后2年內(nèi)在上海參加工作，并且此后一直在上海工作，不能再去外地工作。
【法律依據(jù)】兄攔
《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。
城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派逗碰出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。
居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。上海戶籍新政策明確指出“基于國家戶籍制度改革的新趨勢，以及上海所面臨的人才不足和各地人才競爭形勢，對上海居住證轉(zhuǎn)戶籍人口提出一個基本的政策設計框架”。這是自改革開放以來，上海市第四次戶籍松動，此次戶籍制度改革的重點是吸引人才，或許為眾多持有上海居住證的人士及外地人才落戶上海。
同時符合以下條件可申辦常住戶口：
1、持有《上海市居住證》滿7年；
2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會保穗彎險滿7年；
3、持證期間依法在上海市繳納所得稅；
4、在上海市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應；
5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國戶口登記條例》第二條 中華人民共和逗族帆國公民，都應當依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。山雹
現(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。
居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。是真的。根據(jù)上海市政府的公告得知，在2022年6月30日上海發(fā)布落戶新政，新睜喊增了可直接落戶中逗的人群，包括上海本地高校畢業(yè)的應屆碩士生和博士生、世界一流大學建設高校應屆碩士生等。上海，簡稱悉培野“滬”，別稱“申”，是中國最大的經(jīng)濟中心和重要的國際金融中心城市，是首批沿海開放城市。

落戶上海有意義。

有了上海戶口，買房會方便很多。如果是外地人在上海買房，不僅不能享受本地的一些優(yōu)惠政策，還需要滿足已婚這個條件。本地居民就無需顧慮這些，只要有上海的戶口就能買上海的房子，而且如果已婚的話仿和橡還能買二套房。廉租房或者經(jīng)濟適用房的備旁申請對象只能是上海人。

單身外地人在上海購房需要繳納至少五年的社保。

外地人在上海上學需要滿足居住證積分達到120分的條件，而本地人就沒有此項約束條件。等到高考的時候，外地人得回到戶籍所在地參加高考，而本地人不僅可以享受優(yōu)質(zhì)的高等教育，還能直接在上海高考，其差距不是一點半點。

落戶上海好處多多，成為上海的一份子可以任性買房、買車、購買車牌。如果沒有相關(guān)條件就得按規(guī)定繳納社保，年限到了才有機會購買房、車。這些好處中還沒有提及醫(yī)療、就業(yè)等方面，只有成為上海常住居民才能享受當?shù)嘏镏尼t(yī)保，才能在就業(yè)過程中有更多的機會。很多上海單位只招聘本地人，而那些公務員、事業(yè)編等更是以招聘本地人為主。

非滬籍應屆生落戶：

上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議制定并發(fā)布了《2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》，評分指標包括：最高學位和學歷、畢業(yè)學校、學習成績、外語和計算機水平、用人單位要素分等。2021年進滬就業(yè)申請戶籍的標準分為72分。

11月29日，上海市學生事務中心官方微信發(fā)布《通告》表示，經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議研究，決定開放第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作，并試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。

這是繼2020年上海放松落戶政策后的又一突破，一向以落戶嚴格著稱的上海又主動“打開一條口子”。在業(yè)內(nèi)人士看來，此次新的落戶政策可以看作是延續(xù)去年以來上海加快人才落戶措施的重要補充，對于進一步引進人才有很大幫助。

“人口的導入會進一步催生當?shù)氐木幼⌒枨??！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長告訴張波《每日經(jīng)濟新聞》記者，以前在上海的大學畢業(yè)生，如果不落戶肯定就買不了房，因為外地人需要工作滿5年而且結(jié)了婚才能在上海買房。如果落戶就能立刻買房，這些人就是當下的購房人群。而且上海五大新城的房價本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購房人群。

上海學生事務中心官微截圖

人才落戶政策進一步松動

一直以來，上海的落戶方式分為應屆生落戶、居轉(zhuǎn)戶、分居調(diào)戶、投靠落戶、人才引進、歸國人員落戶6種。除了符合要求（累計滿72分）的高校畢業(yè)生可以立刻落戶外，其余大部分方式需要等待很長一段時間才可能落戶。

直到2018年開始，上海才放寬了落戶限制，實施“以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內(nèi)高水平大學的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件可直接落戶”的政策。2020年9月，上海將范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高?！?，意味著，包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學在內(nèi)的“世界一流大學建設高?！保鋺獙帽究飘厴I(yè)生，符合基本申報條件即可直接落戶。

而本次，上海又推出“試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶”的政策，使得落戶門檻進一步放寬，有助于導入更多人才。

公開數(shù)據(jù)顯示，2021年上海高校應屆畢業(yè)生為20.7萬，比去年增加2萬人。其中研究生占比三成左右，按本次政策，符合落戶的大學生人數(shù)或達幾萬人。

值得注意的是，此次政策明確指出，落戶畢業(yè)生需滿足在五個新城和自貿(mào)區(qū)新掘敗片區(qū)就業(yè)的條件。上海市政府工作報告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個新城打造成獨立的綜合性節(jié)點城市，制定加快推進新城規(guī)劃建設的實施意見和行動方案。獨立、綜合性、節(jié)點城市，都意味著上海將要建設的新城，不再是過去的衛(wèi)星城或郊區(qū)新城。

而五大新城的建設的前提是把人口導進來?，F(xiàn)階段，上海的五大新城常住人口規(guī)模在30萬到75萬之間，而要發(fā)揮綜合性節(jié)點功能，遠景目標要達到100萬人左右。

新政將催生大批潛在購房者

“這可以看作是上海五大新城實施的差異化落戶政策。”

張波表示，人口導入，除了扎實的產(chǎn)業(yè)基礎和完善的公共服務，還需要相應的政策支持?！拔宕笮鲁鞘巧虾Ｎ磥戆l(fā)展重點，到2035年，五大新城將各集聚100萬人左右常住人口，基本建設成為長三角地區(qū)具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市?！?/p>

“有規(guī)劃的人口導入是前提，有良好的產(chǎn)業(yè)支撐，形成宜業(yè)宜居生活氛圍是方向?！睆埐ǜ嬖V《每日經(jīng)濟新聞》記者，從2020年到2034年，臨港新片區(qū)的常住大余人口為250萬左右，同樣需要大量的產(chǎn)業(yè)人才和相關(guān)服務配套人才的引入。因此，上海在政策層面對人口流入?yún)^(qū)域有著清晰的“聚焦方向”。

來源：每經(jīng)AI品房小程序

“人口的導入會進一步催生當?shù)氐木幼⌒枨蟆Ｒ郧霸谏虾５拇髮W畢業(yè)生，如果不落戶肯定就買不了房，因為外地人需要工作滿5年而且結(jié)了婚才能在上海買房。如果落戶就能立刻買房，這些人就是當下的購房人群。而且上海五滾散滾大新城目前的房價本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購房人群。”

張波表示，從目前上海的土地出讓來看，未來幾年五大新城都將是供應重點。隨著人才的不斷引入，不但是購房需求將長期保持一定高位。更重要的是，五大新城的人口結(jié)構(gòu)也將發(fā)生重大變化，未來人口會更為年輕化，對居住的環(huán)境也更為個性化，社區(qū)的互動氛圍、綠色環(huán)保、戶型空間等也將會有著更多“年輕化”的標簽，這對房企來說也將面臨更大的挑戰(zhàn)和機遇。

每經(jīng)AI品房小程序數(shù)據(jù)顯示，位于上海嘉定新城的嘉定寶龍中心項目，目前估值參考價為22203元/平方米。位于松江新城的中海閱麓山項目，目前估值參考價為32338元/平方米。相較于上海市中區(qū)動輒單價近10萬元的房價，五大新城的房價對年輕人的誘惑力不可謂不大。

來源：每經(jīng)AI品房小程序

“從現(xiàn)在起到2025年，后面一個節(jié)點是2035年，從長期來說，人口的持續(xù)導入對五大新城發(fā)展是個長期支撐點?！痹趶埐磥?，當下一批具備購房資格的人對樓市是很大支撐。五大新城有大量土地，就需要相應的人口導入，短期內(nèi)會對提高五大新城樓市的熱度，同時還會形成供需平衡和房價平穩(wěn)。