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很多長(zhǎng)期在上海工作的朋友會(huì)考慮把自己的戶口遷到上海，定居在此，大部分人認(rèn)為買房就一定能夠落戶，其實(shí)并不是纖讓這樣的，現(xiàn)如今買房和落戶已經(jīng)是兩碼事，沒(méi)有太多關(guān)聯(lián)了，特別像上海這種一線城市，對(duì)于落戶是有一定的要求的，那么，上海戶籍買房有什么政策呢?接下來(lái)，就和小編一起去了解吧!
上海戶籍買房有什么政策
對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的,首付款比例不低于50%，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海買房政策有哪些
1、商業(yè)貸款政策
居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%，在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%。
2、公積金貸款政策
購(gòu)買首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%，調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房毀知局70%。
小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于上海戶籍買房有什么政策?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)內(nèi)容介紹后，您會(huì)對(duì)上海買房政策有哪些?有猛銷更多的了解，后續(xù)若是有需求的話，可以參考內(nèi)容看看。
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落戶上海后買房政策具體如下：
1、滬籍單身人士名下有房，限購(gòu)：
（1）單獨(dú)名下無(wú)房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)1套住房；
（2）單獨(dú)名下無(wú)房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過(guò)3套（含3套），限購(gòu)。
2、核族夫妻雙方都是上海戶籍：
（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)2套住房；
（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房；
（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母脊賀共有1套，可新購(gòu)1套住房；
（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房；
（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購(gòu)；
（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），限購(gòu)。
3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
（1）首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明；
（2）購(gòu)二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條
商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。
第二十八條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)出具委托書(shū)。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。
第二十九條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價(jià)格，由當(dāng)事人協(xié)商議定；但是，享受國(guó)家優(yōu)惠政策的居民住宅價(jià)格，改野弊應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)。上海戶籍在上海買房的條件：
如果你在上海已經(jīng)擁有1套房子了，那就只能限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
如果你在本市擁有2套及以上住房，暫停向你出售。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
對(duì)于單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房的，才可以在本市限購(gòu)1套住房。
對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在上海限購(gòu)1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭；掘姿
(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。
暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家世散蔽庭；
(3) 無(wú)法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
法律依據(jù)
《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等四部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步搜州完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》第三條，從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限，將自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。
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上海是很多人夢(mèng)寐以求的地方，很多人多年打拼只是為了一個(gè)上海戶口，方便毀知局享受上海戶口購(gòu)房的待遇。那么上海戶口購(gòu)房政策是什么呢？上海買房要注意什么呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！
上海戶口購(gòu)房政策是什么：
對(duì)本市已有1套住房的本市戶籍家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，暫停購(gòu)房。上海戶籍單身人士，無(wú)論是否有繳納社?；騻€(gè)稅，都被列入住房限購(gòu)范圍。
上海戶口購(gòu)房政策是什么：
1、對(duì)本市已有1套住房的本市戶籍家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品房和二手房)。
2、對(duì)本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，暫停購(gòu)房。違猛銷反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
3、上海戶籍單身人士，無(wú)論是否有繳納社?；騻€(gè)稅，都被列入住房限購(gòu)范圍。
4、上海戶籍人士跟父母在2011年1月28日之前共有2套以內(nèi)住房 ,自己名下無(wú)房產(chǎn)的，可再購(gòu)買兩套。
6、上海戶籍人士跟父母在2011年1月28日共有2套以內(nèi)住房，自己名下有一套，可再購(gòu)買1套。。
7、上海戶籍人士跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。
8、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免的，則父母名下必須無(wú)房產(chǎn)、并且戶口要在一起，然后攜父母一起到交易中心辦理纖讓。
上海買房要注意什么：
1、戶型
一個(gè)好的戶型要?jiǎng)屿o分隔，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是要將廁所，客廳，餐廳和臥室，書(shū)房分開(kāi)，以免相互干擾。
2、樓層
在買房時(shí)要注意樓層，多層是金三銀四，小高層或高層要盡量挑選三分之一處以上的樓層。此外，一梯兩戶優(yōu)于一梯四戶，四戶的采光、空氣都不是很好，也比較擁擠。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于上海戶口購(gòu)房政策是什么以及上海買房要注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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2022年最新政策目錄

1、外地戶口家庭在上海跟父母在限購(gòu)前共有的房子，同時(shí)算在父母與子女名下。(即: 非滬籍家庭限購(gòu)前與父母共有的住房不可剔除，需計(jì)入套數(shù)) ;

2、外地戶口家庭，具備購(gòu)房資格的人必須上產(chǎn)證。(即: A滿足購(gòu)房條件，B不滿足攜蠢，B不可單獨(dú)上產(chǎn)證) ;

3、社保跟稅單在簽約當(dāng)月的數(shù)據(jù)都不認(rèn)，必須在簽約前滿足63個(gè)月內(nèi)60個(gè)月有效繳納。(即: 11月簽約，辯手陪則11月的社保/稅單不予認(rèn)可，截至10月份需要滿足購(gòu)房條件) ;

4、上海戶口與外地戶口為夫妻的家庭，首套房外地戶口具備購(gòu)房資格的可以單獨(dú)上產(chǎn)證。(注意:若上海戶口在限購(gòu)前跟父母有住房的，首套房外地戶口不能單獨(dú)上產(chǎn)證，上海戶口必須上產(chǎn)證)；

①上海戶籍限購(gòu)政策一覽

②外地戶籍購(gòu)房攻略

③上海購(gòu)房貸款政策薯掘（利率、額度、年限等）④上海二手房交易流程⑤上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)⑥二手房交易所交那些稅率及標(biāo)準(zhǔn)⑦上海新房購(gòu)買流程，積分計(jì)算，熱門(mén)話題問(wèn)答

「2022上海限購(gòu)限貸政策整理」