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上海沒嫌落戶后隨時(shí)可以買房，具體如下：
1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔(dān)民事責(zé)任的，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；
2、支付首次購房；
3、有穩(wěn)定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申請(qǐng)購房者時(shí)不得低于自有資金購買價(jià)格的百分之20；
5、借款人同意將購買的房屋及其股權(quán)作為抵押品；
6、購買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求；
7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。
辦理房產(chǎn)證流程：
1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理核察悄交易鑒證備案手續(xù)；
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
3、交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后改渣，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；
4、領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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上海可以說是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)一數(shù)二的城市，這里不僅房價(jià)貴，而且不是有足夠的資金就能購房，要滿足相關(guān)的條件才行，下面就隨小編一起來看看上海戶口買房需要什么條件吧。
一、上海戶口買房需要什么條件
上海戶口買房條件1、單身滬籍人士只能購買一套，家庭購房僅限3套，若是結(jié)婚不分戶的話，雙方家庭不超過4套，未成年子女即便有單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)證，其套數(shù)仍算在家庭中；2、貸款購買二套普通自住房的首付款比例為50%，貸款購買非普通自住房毀知局的首付款為70%。
二、上海貸款買房政策
1、商業(yè)貸款政策
居民家庭為單位貸款購買的纖讓首套住房房產(chǎn)，其首付款比例為35%，對(duì)于已擁有1套住房，貸款購買二套住房的，其首付款比例為50%，若是貸款購買非普通自住房，其首付款比例為70%。
2、公積金貸款政策
第一次使用住房公積金來貸款購買首套住房，若住房面積超過90平方米的話，其首付比例為30%，若是住房面積在90平方米以內(nèi)的話，其首付比例為20%。而貸款購買的二套普通商品房，其首付比例與商業(yè)貸款是一樣的，而且貸款利率會(huì)上浮10%，貸款額度會(huì)調(diào)10萬元。若是已經(jīng)使用兩次公積金貸款購房的家庭，就不能申請(qǐng)了。
上海公積金貸款買房的利率調(diào)整了不少，申請(qǐng)五年以下的貸款，其利率猛銷下調(diào)至2.75%，申請(qǐng)五年以上期限的公積金貸款，利率也調(diào)至3.25%。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于上海戶口買房需要什么條件的介紹，在本地居民購房會(huì)受到限購政策影響，單身限購一套，已婚家庭限購3套，如果超過這個(gè)數(shù)量的話，就不符合購房條件了，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。
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上海是很多人夢(mèng)寐以求的地方，很多人多年打拼只是為了一個(gè)上海戶口，方便毀知局享受上海戶口購房的待遇。那么上海戶口購房政策是什么呢？上海買房要注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
上海戶口購房政策是什么：
對(duì)本市已有1套住房的本市戶籍家庭，限購1套住房。對(duì)本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，暫停購房。上海戶籍單身人士，無論是否有繳納社?；騻€(gè)稅，都被列入住房限購范圍。
上海戶口購房政策是什么：
1、對(duì)本市已有1套住房的本市戶籍家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
2、對(duì)本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，暫停購房。違猛銷反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
3、上海戶籍單身人士，無論是否有繳納社保或個(gè)稅，都被列入住房限購范圍。
4、上海戶籍人士跟父母在2011年1月28日之前共有2套以內(nèi)住房 ,自己名下無房產(chǎn)的，可再購買兩套。
6、上海戶籍人士跟父母在2011年1月28日共有2套以內(nèi)住房，自己名下有一套，可再購買1套。。
7、上海戶籍人士跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
8、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免的，則父母名下必須無房產(chǎn)、并且戶口要在一起，然后攜父母一起到交易中心辦理纖讓。
上海買房要注意什么：
1、戶型
一個(gè)好的戶型要?jiǎng)屿o分隔，簡單來說就是要將廁所，客廳，餐廳和臥室，書房分開，以免相互干擾。
2、樓層
在買房時(shí)要注意樓層，多層是金三銀四，小高層或高層要盡量挑選三分之一處以上的樓層。此外，一梯兩戶優(yōu)于一梯四戶，四戶的采光、空氣都不是很好，也比較擁擠。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于上海戶口購房政策是什么以及上海買房要注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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上海房子是貴之又貴，大部分人在上海是買不起房子的，甚至不少本地人也買不起房子，當(dāng)然也還有一些是因?yàn)橘彿空叩挠绊懚徶貌涣朔慨a(chǎn)，譬如說限購政策中就對(duì)購房者有著戶籍、購房套數(shù)等方面的影響，那么有上海戶口的單身可以買房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、有上海戶口的單身可以買房嗎

有上海戶口的單身人士是可以購房的，只要滿足相關(guān)的購房政策就行，譬如說在限購政策下家庭名下房產(chǎn)是不能超過2套、個(gè)人名下毀知局房產(chǎn)是不能超過1套的，所以擁有上海戶口的單身人士只要其家庭名下房產(chǎn)在1套以內(nèi)就就符合購房條件，可以再買1套房，而分戶后的個(gè)人名下房產(chǎn)也是可纖讓以購買1套住房的。

二、上海購房限購政策

1、上海戶籍限購

對(duì)于單身人士來說，只要名下有房就不可購猛銷買住房，而名下無房的，若與父母在2011年1月30日之前共有的房產(chǎn)不超過2套，就可購買1套住房。對(duì)于夫妻雙方都有上海戶口的購房者，各自與父母共有的房產(chǎn)不超過2套，而且是2011年1月30日之前的房產(chǎn)，是可以購買2套住房的，若夫妻雙方中只有一方是上海戶籍，可購買2套房。

2、外地戶籍限購

外地單身人士限購，外地家庭可購買一套住房，但須提供滿5年連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的證明。

3、特殊客群限購

集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行購房，外國籍、港澳臺(tái)同胞需提供滿一年的勞務(wù)合同，才可購買1套住房，在讀博士及以上購房者要求已婚并提供相關(guān)學(xué)歷證明就可購買1套住房。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于有上海戶口的單身可以買房嗎的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

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外地人上海買房條件如下：

1、以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購買。

2、是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明，可以購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。(注意：是累計(jì)不是連續(xù)。)

3、已經(jīng)擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。不可以購買。所以不需上海居住證也可以買房子，只需符合條件就好。

上海一直貫徹國家各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、埋森增加土地供應(yīng)等綜合措施，抑制投資投機(jī)性需求，調(diào)控取得積極成效，市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。2011年、2012年本市新建商品住房價(jià)格指數(shù)全年漲幅型液行分別為2%和0。

2013年以來，住房價(jià)格波動(dòng)較為明顯，隨著交易量上升，房價(jià)上漲壓力加大。

對(duì)房價(jià)持續(xù)上漲，市政府常務(wù)會(huì)議進(jìn)行了專題研究，會(huì)議明卜嘩確本市將進(jìn)一步按照“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系，有效抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過快上漲，會(huì)議明確了進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的相關(guān)措施。

措施

針對(duì)近期樓市交易量上升、房價(jià)上漲壓力增大的態(tài)勢(shì)，上海8日公布樓市新政。

在土地供應(yīng)方面，“滬七條”要求，今年住房用地供應(yīng)量在不低于過去5年平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上，再增加30%的供應(yīng)量，確保住房用地供應(yīng)1000公頃，并進(jìn)一步加大中小套型住房用地供應(yīng)，確保土地市場(chǎng)交易平穩(wěn)。

上海還將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強(qiáng)化部門間信息共享機(jī)制建設(shè)，堵塞稅收漏洞，并繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。據(jù)介紹，截至今年年底上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房數(shù)量將達(dá)到11萬戶左右。

上海將進(jìn)一步加大住房保障覆蓋面，并解決更多“夾心層”人群的住房困難。根據(jù)此次新出臺(tái)的措施，參照物價(jià)、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。