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2022年最新上海買新房積分政策如下：

1、基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動態(tài)分滿分24分，對上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分數(shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家?guī)r前庭戶口，當蔽純前無房，且5年內(nèi)無購房記錄即可。

2、動態(tài)分只需要明確認籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保，20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

上海購房條件是什么?

1、如果是外籍戶口，需要提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。

2、暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

3、暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及宏棗咐二手住房。

4、非本市戶籍人士購房必須是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，并且要求該家庭在滬無房。

5、如果是本市戶口，前提是在本地?zé)o房子，能提供出在上海2年內(nèi)的繳納的稅單和社保證明。

上海積分落戶評分標準：
1、教育背景大專50、本科60、本科+學(xué)士學(xué)位90分、碩士研究生100分、博士研究生110分；
2、年齡43周歲以下是30分，44周歲是29分，44周歲以上沒增加一歲減兩分，56到60歲是5分；
3、專業(yè)技術(shù)職稱和技能五級15分、四級30分、二級60分，一級或者中級職稱100分、高級140分；
4、社保每繳納滿一年社?；鶖?shù)，積三分；社保附加條件，近四年累積繳納36個月0.8倍社保基數(shù)，25分；近四年累積繳納36個月1倍社?；鶖?shù)，50分：近四年累積繳納36個月2倍社?；鶖?shù)，100分；近四年累積繳納24個月3倍補保基數(shù)，120分。
落戶上海的條件如下：
1、持有上海市居住證滿7年；
2、持證期間按規(guī)定繳納上海市社保累積滿7年；
3、持有上海居住證期間累積繳納個稅滿7年；
4，持有上海市居櫻茄住證期間近四年滿36個月2倍社?；蛘呒闺[察有中級職稱；
5、符合上海市或國家的計劃生育規(guī)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口攜嫌管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。
1、積分落戶，滿足以下條件的可申請上海戶口：
①居住證滿7年；
②積分120分；
③買房；
④社保職稱繳納滿7年，可以累積；
⑤符合上海人才引進條件；
⑥無違法生育；
⑦無犯罪記錄；
⑧稅單必須滿7年；
⑨有上海認可的中級職稱，或等同于這樣的資格證，社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。
2、人才落戶，以下五類人才可申請上海戶口：
①創(chuàng)業(yè)人才；
②創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才；
③風(fēng)險投資管理運營人才；
④企業(yè)高管和科技技能人才；
⑤企業(yè)家。
3、直接落戶：外地人考入上海公務(wù)員、事業(yè)編制、國企等人員可直接落戶上海。
居轉(zhuǎn)戶落戶上海需要州睜純注意哪些問題
1、上海居住證是否到期
（1、上海居住證有效時間達標一個月，就計入一個月，累計滿足84個月，才滿足上海居轉(zhuǎn)戶的基本要求。
（2、上海居住證每年簽注一次
持證人應(yīng)當在《居住證》簽注期限屆滿之前的30日內(nèi)，到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理簽注手續(xù)，填寫《上海市居住證簽注申請表》，并攜帶本人《居住證》。
在逾期60日內(nèi)補辦簽注手續(xù)的，居住證持有人在本市的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計算。
在逾期60日后補辦簽注手續(xù)的，居住證持有人在本市的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起重新計算。
2、社保、個稅、勞動合同是否一致
個稅是否和社保單位、勞動合同簽署單位、以及簡歷時間一致。這一點非常重要，也是很多人都卡在上面。很多人是”派遣工”，這個要分兩種情況，派遣的公司必須有派遣資質(zhì)。如若不是，社保和個稅出現(xiàn)繳納單位不一致，直接后果就是時間扣除或者直接拒絕。假設(shè)你是人社局備案過的派遣單位，依然需要通過勞動合同，派遣協(xié)議等，進而由人才中心判定合理性及一致性。
3、長時間零個稅申報或未申報
合理的個稅零申報，比如：孕期請假，一般寫情況說明，合理即可。如屬于不合理零個稅申報，那基本就是“無效月”處理，還要寫情況說明，提供一個合理的說法。如果是在后3年（通過2倍或以上社?；鶖?shù)免職稱申辦居轉(zhuǎn)戶）中間有個稅不合理對應(yīng)，那就比較麻煩了，如果被“無效月”處理，那就只能從下一個正常月開始再往后順延36個月。
4、重復(fù)繳稅要合并報稅
有很多朋友反應(yīng)自己有在上海兩家甚至以上公司同時以“工資薪金”的形式申報個稅的情況。這種情況，如果是集團公司關(guān)系，出具情況說明，并提供工商局資料附工商局檔案章；如果無關(guān)聯(lián)的公司，則需要合并報稅，在稅務(wù)局取消“合并報稅”這項業(yè)務(wù)冊咐后，這個問題就很棘手了，“合并報稅”這樣業(yè)務(wù)，只能在每年年底做“個稅匯算清繳”的時候系統(tǒng)自動核算進行“補稅”。很多朋友自己是法人，又在其他公司任職，往往都有這個問題，要特別注意。如果你正在準備材料，強烈建議在“上海稅務(wù)局官網(wǎng)”、“個人所得稅app”注冊，并經(jīng)常查詢個稅繳納情況，盡早準備起來。
5、社保是否有漏繳和補繳的
辦理前必須要注意你的社保是否有漏繳和補繳是否有問題！社保繳費期限也是累積的。同樣，如果居住證沒有延期或者中斷，那么中斷期間支付的社會保障將不包括在有效支付期內(nèi)。
注意：申請人個早液人所得稅必須與社會保障一致。繳納基數(shù)一致，公司一致，繳納地點一致。
6、是否違反了計劃生育政策
（1、未婚先育
判斷標準：結(jié)婚登記時間晚于子女出生證時間。
（2、非婚生育
是指在依法確立婚姻關(guān)系前或婚外生育子女，常說的未婚媽媽就屬于，和未婚先育的區(qū)別是出生醫(yī)學(xué)證明也屬于單親醫(yī)學(xué)出生證明。
（3、年前生育的二孩
年1月1日之前的二胎，如無法提供再生育審核表和二胎準生證，都屬于超生一票否決。上海社保代繳
隨著國家版《居住證暫行條例》以及此前的北京積分落戶政策，相繼推出。落戶北上廣深又被拿出來比較。那么北上廣深積分落戶辦理有什么條件嗎？在北上廣深積分落戶政策相繼出臺的同時，12月12日國務(wù)院出臺的《居住證暫行條例》明確提出非戶籍人口在居住地享有義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)等九項基本公共服務(wù)，以及辦理出入境證件、機動車登記等七項便利。
到目前為止，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標體系。雖然這些指標各具導(dǎo)向、落戶難度不一，但無疑都為懷揣“大城市夢”的人群漸進性地“開閘放水”。
積分落戶四城各有側(cè)重
在目前超大城市的積分落戶指標體系當中，主要包括加分和減分兩個部分。在加分當中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計劃生育政策等均成為減分項。
——落戶區(qū)域。北京、上海、廣州均提出了對積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對申請人就業(yè)地和居住地進行了加減分區(qū)別對待；上海提出居住證持有人在該市重點發(fā)展的遠郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，最高分值20分；廣州則提出“政策導(dǎo)向區(qū)域”加10分。
——經(jīng)濟推動力。其中，北京對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設(shè)計，對違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導(dǎo)向的申請人也將進行減分，而對符合創(chuàng)業(yè)方向的申請人則給予加分。上海、廣州、深圳則對投資帶動當?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設(shè)計。另外，深圳更是對申請人繳納個人所得稅多少設(shè)計了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個稅14.7萬元以上可以獲得100分。
——教育工作背景。北京提出僅對具有大學(xué)本科及以上教育背景的申請人進行加分，體現(xiàn)出對申請人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端派殲人才和高學(xué)歷人才，均明確了大學(xué)本科以下教育程度申請人的積分。在深圳，有大專以上學(xué)歷并具有高級專業(yè)技術(shù)資格或具有高級技師資格的申請人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。
——社會貢獻附加值。如獲得獎勵和社會貢獻等等。深圳對申請人獻血、科學(xué)發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的表現(xiàn)設(shè)置了積分。而廣州則為申請人畢業(yè)院校設(shè)計了積分。
各類城市確定落戶條件的標準是什么？
1、建制鎮(zhèn)和城區(qū)人口50萬以下的小城市的落戶條件為在城市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)或者其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所。
2、城區(qū)人口50萬至100萬的中等城市的落戶條件為在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限。其中，城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標準，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合慧羨和法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。
3、城區(qū)人前盯口100萬至500萬的大城市的落戶條件為在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)達到一定年限并有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限，但對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過5年。其中，城區(qū)人口300萬至500萬的大城市可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實際，建立積分落戶制度。
4、城區(qū)人口500萬以上的特大城市和超大城市應(yīng)當根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標，建立完善積分落戶制度。
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1、在名下房產(chǎn)方面，認購申請時，認購對象名下按新房限購策，無房的加20分。
2、認購對象是上海戶籍家庭，名下1套住房的，加5分。另外，認購對象在2021年1月22日后贈予別人的住房，計入認購對象讓笑扮名下，承租的公有居住房屋的記入認購對象名下，在5年內(nèi)有購房記錄。
3、認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無坦灶購房記錄，升李加20分。認購對象是上海籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分。上海社保代繳