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上海社保代繳之上海戶口購(gòu)房政策：
1、本市戶籍居民家庭（夫妻雙方及未成年子女），適用范圍在外環(huán)線以外；
2、允許購(gòu)買一套房，通過(guò)購(gòu)買、贈(zèng)與等方式已獲得兩套及以上住房的，不得購(gòu)買；
3、購(gòu)房人家庭成員在滬無(wú)房，可購(gòu)買一套房；
4、購(gòu)房人家庭成員在滬有房，符合下列讓迅裂情況可購(gòu)買二套房：
（1）人均住房面積小于或等于35.4 平方米的，可購(gòu)買；
（2）人均住房面積大于35.4 平方米的，無(wú)房戶可購(gòu)買。
5、符合本市非戶籍人士購(gòu)房政策，連續(xù)繳納滿60個(gè)月的上海社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買一套房。
上海戶口購(gòu)房的流程如下：
1、購(gòu)房人通過(guò)購(gòu)房鏈接找到心儀房源后，選擇購(gòu)房方式并繳納定金；
2、購(gòu)房人根據(jù)本站提供的資料清單準(zhǔn)備相應(yīng)的購(gòu)房資料，并按照要求填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》；
3、購(gòu)房人憑借戶口本、身份證、婚姻證明、購(gòu)房核驗(yàn)通知單等資料前往房屋所在區(qū)交易中心房產(chǎn)窗口去辦理房屋交易核驗(yàn)手續(xù)；
4、購(gòu)房人攜帶好所有資料前往交易中心辦理貸款手續(xù)，并按照要求填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》；
5、貸款辦理成功后，購(gòu)房人憑借房管所出具的《房屋交易受理單》和需要繳納的稅費(fèi)憑證去辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；
6、過(guò)戶手續(xù)辦理成功后，就可以領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證了；
7、最后，記得將新產(chǎn)權(quán)證送往銀行抵押登記，并等待放款。
綜上所述，以上就是上海戶口購(gòu)房的流程，如有問(wèn)題，坦閉可以咨詢相關(guān)部門。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條
以出讓或者劃昌卜撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 上海買房落戶條件包括：
1、上海買房落戶的基檔清清本條件為如果你是非滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購(gòu)無(wú)法再買房；如果你屬于滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購(gòu)，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
2、如果你是非滬籍人士在上海買房正廳落戶的基本條件，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套。
3、行前已婚人士相對(duì)來(lái)說(shuō)上海買房落戶買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒(méi)有限制了。當(dāng)然，為了防止某些人炒房，對(duì)于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。
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上海可以說(shuō)是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)一數(shù)二的城市，這里不僅房?jī)r(jià)貴，而且不是有足夠的資金就能購(gòu)房，要滿足相關(guān)的條件才行，下面就隨小編一起來(lái)看看上海戶口買房需要什么條件吧。
一、上海戶口買房需要什么條件
上海戶口買房條件1、單身滬籍人士只能購(gòu)買一套，家庭購(gòu)房?jī)H限3套，若是結(jié)婚不分戶的話，雙方家庭不超過(guò)4套，未成年子女即便有單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)證，其套數(shù)仍算在家庭中；2、貸款購(gòu)買二套普通自住房的首付款比例為50%，貸款購(gòu)買非普通自住房毀知局的首付款為70%。
二、上海貸款買房政策
1、商業(yè)貸款政策
居民家庭為單位貸款購(gòu)買的纖讓首套住房房產(chǎn)，其首付款比例為35%，對(duì)于已擁有1套住房，貸款購(gòu)買二套住房的，其首付款比例為50%，若是貸款購(gòu)買非普通自住房，其首付款比例為70%。
2、公積金貸款政策
第一次使用住房公積金來(lái)貸款購(gòu)買首套住房，若住房面積超過(guò)90平方米的話，其首付比例為30%，若是住房面積在90平方米以內(nèi)的話，其首付比例為20%。而貸款購(gòu)買的二套普通商品房，其首付比例與商業(yè)貸款是一樣的，而且貸款利率會(huì)上浮10%，貸款額度會(huì)調(diào)10萬(wàn)元。若是已經(jīng)使用兩次公積金貸款購(gòu)房的家庭，就不能申請(qǐng)了。
上海公積金貸款買房的利率調(diào)整了不少，申請(qǐng)五年以下的貸款，其利率猛銷下調(diào)至2.75%，申請(qǐng)五年以上期限的公積金貸款，利率也調(diào)至3.25%。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于上海戶口買房需要什么條件的介紹，在本地居民購(gòu)房會(huì)受到限購(gòu)政策影響，單身限購(gòu)一套，已婚家庭限購(gòu)3套，如果超過(guò)這個(gè)數(shù)量的話，就不符合購(gòu)房條件了，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。
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1、上海本地戶籍人員以家庭為單位提供戶口本及結(jié)婚證可購(gòu)買兩套住房，而上海單身人員憑戶口本可購(gòu)買一套住房。
2、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
3、對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
上海本地戶籍具體購(gòu)房政策
滬籍單身人士：
1、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。
2、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買一套住房。
3、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月31日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。
滬籍已婚人士：
1、夫妻雙方都是上海戶籍
1）夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房。
2）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房。
3）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房。
4）夫妻一方在2011.1.30之謹(jǐn)襲禪前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，禪櫻可新購(gòu)一套住房。
5）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，限購(gòu)。上海社保代繳
2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
1）購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明；
2）購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)；
注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
非上海戶籍購(gòu)房條件
外地戶口必須已婚，且只限購(gòu)一套住房。在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社祥塵會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。
個(gè)人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)等。

1、持有《上海市居住證》滿7年;
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;
3、持證期間依法在本市繳納所得稅;
4、在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
外地人在上海買房需準(zhǔn)備斗橘哪些材料
1、外地人在上海買房，需提供本人身份證、戶口本及婚姻證明材料，如果選擇貸款買房，還需向銀行提供本人收入證明、流水賬單，用于證明自己具有按時(shí)還款的能力，同時(shí)還需提供房屋首付款支付憑證、與、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。
2、如果在辦理貸款手續(xù)時(shí)，有其他房屋共有權(quán)人或共同借款人，房屋共有權(quán)人或共同借款人也需向銀行提供身份證明材料與同意抵押房屋的承諾書(shū)，共同借款人還需提供收入證明等銀行要求的其它資料。
3、如果使用住房公積金買房，需提供本人身份高殲證、戶口本復(fù)印件、收入證明材料、首付款支付憑證及與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，同時(shí)還需提供本人交存住房公積金的空念團(tuán)相關(guān)證明材料。
上海離婚后買房需要哪些證件?
1、登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證明;房屋權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證。房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶。
2、雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易辦理。前款第項(xiàng)材料可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。上海社保代繳