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上海租賃備案網(wǎng)上不能注銷好喊。只能房東攜帶本人身份證和房產(chǎn)證前往各區(qū)不動產(chǎn)登記中心租賃備案辦理網(wǎng)點(diǎn)或者各街道鎮(zhèn)社友棗野區(qū)事務(wù)服務(wù)中心巖絕注銷。出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產(chǎn)局辦理。承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明。上海社保代繳

法律分析：上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷申請的申請材料：

1、《注銷房屋租賃登記備案申請書》2、《房屋租賃憑證》：

申請人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無《房屋租賃憑證》的，需提供《深圳市房猛咐攔屋租賃合同書》，如無法提供《深圳市房屋租賃合同書》原件的需要出具遺失作廢聲明。

3、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明4、申請人須提交已解除租賃合同的有效證明材料：

(1)已送達(dá)對方當(dāng)事人的合法解除房屋租賃合同通知書、相關(guān)簡慧證明材料和單方解除合同的情況說明(2)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)判(裁)決租賃合同解除或全枝胡部無效的生效法律文書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

法律分析：如果要撤消必須申請人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無《房屋租余橋賃憑證》的，需提供《房屋租賃合同書》，如無法提供《房屋租賃合同書》原件的需要出具豎備猛遺失作廢聲明。攜帶相關(guān)資料到交易中心網(wǎng)上備案管理窗口去撤消。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承滾歷租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。上海社保代繳

可以
租賃備案需要撤銷。房屋租賃合同解除租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)在終止三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理注銷手續(xù)，對原房屋租賃登記備案予以跡鄭襪撤銷?！?br /> 拓展資料：《商品房屋租賃管理辦法姿激》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記叢鉛備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

法律分析：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書拆空虛、身份證至房產(chǎn)局辦理。承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支虧埋付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的旅燃，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。上海社保代繳