RM新时代首页

一、滬籍單身人士想跡汪要在上海買房，首先要自己名下無(wú)房：上海代繳社保
1、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。
2、單獨(dú)名下無(wú)房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)1套住房。
3、單獨(dú)名下無(wú)房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過(guò)3套(含3套)，限購(gòu)。
二、非滬籍單身人士想要在上海買房，需要同時(shí)滿足下面的這三個(gè)條件：
1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，也就是說(shuō)，單身的外地人，想在上海買房，首先需要在找到另一半然后成家。
2、該家庭在滬無(wú)房，換句話說(shuō)，每個(gè)家庭在上海只能最多購(gòu)買一套房產(chǎn)。
3、能提供至買房合同簽署日前在上海累計(jì)的繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
上海買房政策有哪些？
一、商業(yè)貸款政策
1、居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款滾正記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
二、公積金姿備仔貸款政策
1、購(gòu)買首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。
2、調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。
5、嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%。
在上海落戶之后就可以買房，如果想要使用公積金貸款，需要有連續(xù)繳存6個(gè)月的公積金記錄，并且落戶上海之后，可以享受更為優(yōu)惠的購(gòu)房政策，比如不再受到非戶籍人士的購(gòu)房限制，即便是單身人士，同樣能夠擁有買房的資格，但需要注意的是，如果是單身輪茄人士，即便是擁有上海戶口，只能購(gòu)買一套住宅，而名下單獨(dú)無(wú)房產(chǎn)，與父母之前擁有不超過(guò)兩套的房屋，可以先購(gòu)買一套住房，**多可以槐桐蔽購(gòu)買三套住房。外地人在上海只能購(gòu)買一套住宅房，而且是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算鉛州，夫妻雙方必須有一人到社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)記錄滿5年以上，并且是在購(gòu)房之日前推算。目前上海對(duì)于在讀的博士以及博士以上學(xué)歷的高級(jí)人才屬于已婚的狀態(tài)，由**提供學(xué)歷證明，無(wú)需提供5年的社保記錄，可以購(gòu)買一套住房。
1、上海本地戶籍人員以家庭為單位提供戶口本及結(jié)婚證可購(gòu)買兩套住房，而上海單身人員憑戶口本可購(gòu)買一套住房。
2、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
3、對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
上海本地戶籍具體購(gòu)房政策
滬籍單身人士：
1、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。
2、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買一套住房。
3、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月31日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。
滬籍已婚人士：
1、夫妻雙方都是上海戶籍
1）夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房。
2）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房。
3）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房。
4）夫妻一方在2011.1.30之謹(jǐn)襲禪前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，禪櫻可新購(gòu)一套住房。
5）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，限購(gòu)。
2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
1）購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅證明；
2）購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)；
注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
非上海戶籍購(gòu)房條件
外地戶口必須已婚，且只限購(gòu)一套住房。在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社祥塵會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。
個(gè)人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)等。

上海戶籍銷頃單身人士是可以買房的，非上海戶籍單身人士是不可以買房的。

非上海戶口若要在上海買房，需要滿足的條件是已婚，并以家庭名義買房；名下在上海沒(méi)有住房；連續(xù)繳納5年以上的社保或個(gè)人所得稅。

上海戶籍已婚人士夫妻雙方跟各自的父母共同擁有的房子不可以超過(guò)兩套房，包括兩套房是可以再買兩套房的。夫妻一方跟父母共同擁有三套房虧遲陸子，另一方跟父母共同擁有一套房子的，可以再買一套房子，夫妻一方跟父母共同擁有三套房子，另一方?jīng)]有房子的可以再買一套房子。

落戶上海需要的條件

1、持《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。

3、持證期間依法在上海市繳納所得稅。

4、在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)枝念職務(wù)或者具有技師國(guó)家二級(jí)及以上職業(yè)資格證書以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。

5、無(wú)違反國(guó)家及上海市計(jì)劃生旦租育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

很多單身人士在經(jīng)濟(jì)寬裕的時(shí)候都會(huì)選擇旅汪購(gòu)買房屋，可是想要買房并不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策才可以，那么上海戶口單身買房政策是怎么規(guī)定的呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

一、上海戶口單身買房政策是怎么規(guī)定的

(1)目前上海實(shí)行的是“認(rèn)房認(rèn)貸”的限購(gòu)政策，政策中規(guī)穗豎定屬于上海市戶口的成年單身人士，如果在上海市沒(méi)有屬于自己的自住住房，并且在2011年前，單身人士和父母擁有的住房數(shù)量不超過(guò)2套的話，那么就可以在上海市購(gòu)買一套房屋。

(2)如果單身人士和父母擁有的住房數(shù)量超過(guò)3套的話，那么就不能再購(gòu)買房屋。政策中還規(guī)定了不屬于上海市戶口的成年單身人士是不可以在上海購(gòu)買房屋的，也就是說(shuō)被限購(gòu)了。上海代繳社保

二、已婚人士在上海買房需要什么條件

1、夫妻雙方都屬于上海市戶口

(1)夫妻雙方都屬于上海市戶口的已婚家庭，如果家庭名下沒(méi)有住宅，并且在2011年前和父母擁有的住房數(shù)量不超過(guò)2套的話，那么就可以在上海市購(gòu)買2套住房。

(2)如果夫妻中有一方在2011年前和父母擁有的住房數(shù)量是3套的話，而另一方在2011年前和父母擁有的住房數(shù)量小于2套的話，那么就可以在上海市購(gòu)買一套房屋。

(3)如果夫妻中有一方在2011年前和父母擁有的住房數(shù)量超過(guò)4套的話，那么就只能在上海市購(gòu)買一套房屋。

2、夫妻中只有一方屬于上海市戶口

(1)夫妻中只有一方屬于上海市戶口的已婚家庭，在購(gòu)買首套房的時(shí)候，房產(chǎn)證可以單獨(dú)寫不屬于上海市戶口的那一方名字。不過(guò)需要提供在上海連續(xù)繳納滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳納證明。

(2)在購(gòu)買二套房的時(shí)候，房產(chǎn)證是寫屬于上海市戶口的那方的名字，而不屬于上海市戶口的那一方不可以上在該房產(chǎn)證上。

(3)夫妻中只有一方屬于上海市戶口的已婚家庭，如果家庭名下只有2套住宅的話，那么就還可以在上海再購(gòu)買一套住房。

大家在購(gòu)買房屋之時(shí)，一定要先咨詢一下相關(guān)部門自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，需要準(zhǔn)備什么材料，猜鎮(zhèn)大然后再去購(gòu)買房屋。以上就是關(guān)于上海戶口單身買房政策是怎么規(guī)定的的詳細(xì)介紹，希望能幫助到大家。上海代繳社保